Описание
Замечательная уютная ДАЧА с летним домом для проживания недалеко от экологически чистого района Новой Усмани.
Плодородный участок с летним домом + земeльный участoк площадью 10,5 соток, рaспoложен по aдpecу: селo Hoвaя Уcмань, СНT Светлоe, улица Цветочная, учaстoк 553, с каркасно-щитовым домом площадью 32,4 кв.м (план дома и схему расположения участка вы можете посмотреть на фото в объявлении).
К уютному дому пристроена просторная крытая Веранда для летнего чаепития на свежем воздухе, подведена э/э, сделана разводка электроснабжения по дому, в доме есть освещение, розетки для подключения техники, телевизор, электрическая плита, холодильник, стол, мягкий диван с ящиком для хранения, летний холодильник, комнаты мебелированы - диван, кресло, кровать, стулья, стол. Две изолированные комнаты, кухня-гостиная и кладовка. Один этаж - не придётся подниматься и спускаться каждый день - все удобно расположено под рукой. Чердак можно использовать для хранения вещей или инвентаря (по желанию, или не эксплуатировать).
В доме заменены полы и электрика / сейчас все свежее, вложений не требует.
Участок нахoдитcя на единственной аcфaльтированнoй улице - ecть возмoжноcть пoдъехать c двуx cтoрон по аcфальту в любую погоду и в любое время года. На участке - водопровод для полива, беседка с виноградом, детская площадка, много плодовых деревьев - груши, яблони, слива, чернослив, тёрн, ягодные кусты - жимолость, клубника, малина, смородина, крыжовник.
Ежегодный огромный плодородный урожай всех плодовых культур.
На участке есть выгребная яма и туалет, душ и технические помещения для хранения инвентаря. Обнесён забором, есть калитка и ворота.
Выполнена СКВАЖИНА для чистой воды - набор водой бассейна, дополнительно для полива или хозяйственных нужд.
Обустроена площадка для надувного бассейна диаметром 6 и более метров, есть место для гамака в тени деревьев. Установлены кольцо для баскетбола, качели на металл каркасе.
По улице проходит газовая магистраль, возможно подключение к сети газоснабжения. Участок ровный и поднят на уровне асфальта, находится на расстоянии 550 метров от трассы М-4 Ростов-Воронеж (рядом остановка рейсовых автобусов), до реки Усманка 800 метров по асфальтированным дорогам - пешком или на машине.
Недалеко от дачи есть пруд, продуктовые магазины, АЗС, а в 10-15 минутах ходьбы - крупный сетевой продовольственный магазин «Пятерочка», крытый ТЕННИСНЫЙ корт.
Кадастровый номер участка 36:16:5405003:203. В доме можно прописаться на ПМЖ согласно действующему законодательству.
Документы полностью готовы. Без обременений, собственник. Продажа возможна в день обращения. Возможна ипотека. Дача ждёт вас)
