Описание
Дом каркасный, 8 х 12 (жилая площадь 88.3 кв.м.), построен в 2017-18 годах. Утеплен эковатой (пол, потолок) и минеральным утеплителем (стены). Обшит деревянной имитацией бруса, окрашен краской Тиккурила. Крыша ондулин. Пластиковые окна, трёхслойная дверь с терморазрывом. Просторная терраса.
Функциональная и проверенная временем планировка: две спальни, кабинет, гостиная/кухня, два санузла, тех.помещение. Ремонт преимущественно вагонкой, окрашенной современными пропитками и красками. Натяжные потолки, удобное освещение. Тёплый пол в ванной. Два водонагревателя по 100л. Отопление дома электрическими конвекторами. Печки нет, но место под неё, при желании, можно выделить в просторном коридоре.
По наружке и ремонту есть что ещё поделать (впрочем как в любом частном доме), но в целом дом и ремонт можно считать готовыми. В доме с комфортом проживала семья с маленькими детьми.
Участок и гараж
Участок 9.5 соток. Забор, ворота. Соседи хорошие - надёжные крепкие пенсионеры!
Гараж (периметр 5.5 х 13 м) на плитном фундаменте (без погреба), стены - газобетон, крыша - цельный профлист. Автоматические ворота Doorhan. Здание гаража разделено на сам гараж (на одну машину) и мастерскую.
Дом и участок в собственности. Можно прописаться. Один собственник.
Расположение, посёлок
Посёлок Светлый Яр расположен на 25 км по Голоустненскому тракту. Пожалуй один из лучших вариантов в пригородах Иркутска. Время в пути до въезда в город 25-30 минут. Посёлок довольно молодой, в связи с чем планируется и администрируется по современным стандартам: широкие улицы, сравнительно большие участки, централизованная канализация, собственная скважина с сертифицированной водой (которая, кстати, отличная!), свет. Посёлок довольно активно развивается и многие дома заселены, строятся дополнительные очереди. Есть местная пекарня, магазин. Два интернет-провайдера, оптоволокно. Въезд в посёлок через шлагбаум.
Также к Светлому Яру примыкает парк отдыха Лес чудес, причём въезды для жителей посёлка и парка не пересекаются. В парке по праздникам проводятся различные мероприятия. Но и помимо парка вокруг посёлка много практически первозданного леса, в который очень приятно сходить погулять или пособирать грибы и ягоды.
Сам Голоустненский тракт – весьма перспективное направление на Байкал. До Большого Голоустного 80 км хорошей асфальтированной дороги.
