Описание
Apт. 116178982 Предлагаeм Вашему вниманию прoстoрный дoм, пocтрoенный по индивидуальнoму пpoeкту (имeется проeктнaя докумeнтaция) в окpужeнии соcнoвoго леcа, в оxраняeмом Клубном Поceлке "Светлый Яр", всeгo в получaсe езды oт цeнтрa гoрoдa по живописнoй тpаcсе, пoзвoляющей получить наcлаждение от поездки.
СМОТРИ ВИДЕООБЗОР ЭТОГО ОБЪЕКТА
Дом построен в 2023 году на 19 сотках земли из качественных материалов. На буронабивные сваи залита фундаментная плита с водяным отоплением на оба этажа и поднят конструктив из газобетона 400 мм. Кровля выполнена из премиальной металлочерепицы с утеплением по технологическому стандарту. Окна и входные группы премиум сегмента заказаны в компании Деметра. Фасад выполнен из фиброцементных панелей.
ЭТО АУКЦИОН! ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ БУДЕТ ВЫСЛАН ДОГОВОР ОФЕРТЫ!
В едином Лоте присутствуют:
земельный участок площадью 19 соток, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, дачное некоммерческое товарищество «Светлый Яр», кадастровый номер участка 38:06:142901:5110,
двухэтажный жилой дом, выполненный из газобетона, расположенный на данном участке, общей площадью 247,5 квадратных метров, 2024 года постройки, имеющим адрес: Иркутская область, Иркутский район, дачное некоммерческое товарищество «Светлый Яр»;
одноэтажный жилой дом, выполненный из бруса, расположенный на данном участке, общей площадью 29,8 квадратных метров, 2018 года постройки, имеющим адрес: Иркутская область, Иркутский район, дачное некоммерческое товарищество «Светлый Яр», дом 2/8;
гараж, выполненный из газобетона, расположенный на данном участке, общей площадью 68 квадратных метров, 2024 года постройки, имеющим адрес: Иркутская область, Иркутский район, дачное некоммерческое товарищество «Светлый Яр».
Инжененрия:
Официальное электричество 40 кВт
Централизованное водоснабжение
Централизованная канализация
Электричество:
сделана разводка электропроводки для освещения в несколько уровней
везде розетки
все продумано до мелочей
Стабильный интернет и сотовая связь
Планировка:
На первом этаже дома находятся:
* прихожая
* лестница на второй этаж
* гостевая комната
* большой санузел
* гостевой санузел
* техническая комната"
* большая гостиная
* отдельная кухня
Во всех комнатах окна в пол, под ними встроенные в пол радиаторы отопления.
В гостиной огромная сдвижная входная группа на веранду.
На втором этаже находятся:
* мастер-спальня со своим санузлом
* две детские комнаты
* большой общий холл с выходом на балкон для вечерних семейных посиделок
* лестница на чердак
На каждом этаже в гостиных запроектирован камин.
На веранде 80 м2 точечные светильники, выведено электричество для потолочных обогревателей, розетки, по фасаду дома - подсветка.
На участке находится гараж 70 м2 с двумя автоматическими воротами, с отдельной щитовой на дом и помещением для хранения.
Построен из пеноблоков 300 мм, утеплен 50 мм каменой ваты, отделан фиброцементом в едином стиле с домом.
В гараже сделан ввод воды и сток в выгребную яму.
Перед гаражом навес на несколько автомобилей 100 м2 с автоматическим освещением по датчику света и движения.
Кроме основного дома и гаража, на участке находится полностью благоустроенный деревянный гостевой дом 30 м2 с верандой, полностью готовый для проживания.
Подготовлен фундамент под баню, есть готовый проект.
Участок 19 соток в собственности с 2018 года, разработанный, ровный, имеет дренаж по периметру и вокруг дома с выводом в выгребную яму.
В поселке собственная управляющая компания, центральная вода и канализация, пожарная машина, охрана.
Дружные соседи.
К поселку прилегает парк "Лес Чудес" с бесплатным входом для жителей поселка.
Администрацией поселка проводятся тематические мероприятия к Новому году, Рождеству, Масленице и другим праздникам.
Действует кафе, магазин. Ходят школьный автобус и общественный транспорт в город.
Такси приезжает без проблем.
По документам, собственник один, несовершеннолетних детей нет. Быстрый выход на сделку. Юридическая подготовка и организация сделки на нас.
Если вы хотите получить городской комфорт вдали от шума и суеты - Вам к нам.
Приезжайте посмотреть. Вы точно оцените свежий воздух, красивый лес, отсутствие шума и беспокойства от соседей.
Звоните, вышлем Вам договор оферты с проектной документацией, и будем ждать в день проведения Аукциона.
Наше агентство недвижимости является партнером ведущих банков. При необходимости поможем собрать документы и получить одобрение на ипотечный кредит.
