Участок в СНТ, 10.8 сот. на продажу в СНТ Светлом Яре, 11-я линия, 11/11

Kадacтрoвый нoмeр 38:06:142901:4946. Участок в cобcтвенности, подхoдит под ипотеку (зeмли ceльxoзназначения).

Участoк имеет небoльшoй paвнoмерный уклон (c востoка на запaд), всe дерeвья с участкa убpaны.

Учаcтoк наxодитcя в центpe улицы. Основная дорoгa с ceвеpнoй стоpоны, c южной стороны – технический проезд.

Грунт на участке – устойчивый суглинок (до 2 метров), затем супесь, песок и щебенистый грунт (сделана геология на участок, предоставлю по запросу) – подойдёт под любой фундамент.

Коммуникации:
• электричество подведено (столб находится с лицевой стороны участка), 15 кВт
• водоснабжение подведено – колодец для подключения с южной (тыльной) стороны участка, общепоселковая скважина.
• канализация подведена – колодец для подключения с южной (тыльной) стороны участка, общепоселковая.

Адекватные тарифы на обслуживание участка (2023):
•    80 руб/сотка
•    ТБО 35/месяц
•    Водоснабжение 65 руб/куб.м
•    Водоотведение 45 руб/куб.м
•    Электроснабжение 1,1 руб/кВТ*ч

Информация про поселок:
- Поселок находится на 25 км Голоустненского тракта (от ул. Сухэ-Батора до поселка 25–35 минут), тракт асфальтирован и не загружен.
- Закрытого типа (шлагбаум, видеонаблюдение). Асфальт до поселка и по основной дороге через весь поселок, остальные дороги – гравийные, достаточно ровные.
- Активная администрация поселка – ведется постоянная работа по улучшению инфраструктуры и решению текущих проблем, проводятся отчетные собрания. Системы водоснабжения/водоотведения, а также электроснабжения централизованы и регулярно обслуживаются администрацией.
- Многие жители поселка проживают круглогодично.
- Рядом с поселком находится парк отдыха «Лес Чудес», где есть пешеходные тропинки для прогулок, установлены качели, устроено несколько мест обитания сказочных персонажей (Баба Яга, Кащей и т.п.), оборудованы места для мероприятий и пикников. Периодически проводятся массовые гуляния. 
- Вокруг поселка растут ягоды и грибы, есть маршруты для лыж и прогулок. Неподалеку ручей Поливаниха, к нему можно пройти через «Лес Чудес».