Описание
Во Всеволожском районе Ленинградской области в деревне Тавры продается земельный участок площадью 8,5 сотки и жилой дом общей площадью 138 кв.м.
Участок состоит из двух частей - 417 и 438 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования - для ведения садоводства. Участок огорожен. Откатные ворота. Есть небольшой сарай и баня. Высажены яблони , малина, вишня , фундук, ежевика и т.д.
Кадастровые номера - 47:07:1040002:82 и 47:07:1040002:83.
Жилой дом сейчас находится на регистрации в Росреестре.
Один взрослый собственник.
Фундамент - ленточный. Дом - построен по каркасной технологии в 2021 году. Теплый. Собственники проживают в доме на постоянной основе. Крыша - металлочерепица. Электричество - 15 кВт., канализация - выгребная яма, водоснабжение - колодец. Отопление - электрический котел. Есть возможность подключиться к магистральному газу. Локация газифицирована.
Первый этаж: гостиная с выделенной зоной под кухню - 56 кв.м., санузел с котельной - 7,5 кв.м. ,две веранды - летняя открытая и крытая, выполняющая функцию прихожей. На втором этаже 3 спальни 14,5+15+15 кв.м., гардероб и туалетная комната с душевой.
Объект подходит под ипотеку, включая сельскую! Несмотря на то, что категория земли - сельхозназначения, в банке подтвердили, что на эти кадастровые номера можно взять ипотеку по ставке 3%. На данный момент документы, позволяющие взять объект под сельскую ипотеку - изготавливаются. Необходимо присвоить участкам адрес и пройти регистрацию дома. Кадастровый номер дома, который сейчас отражается в Росреестре - не корректен. На данный момент он снимается с учета.
Уникальная транспортная доступность - до города 16 км. Добраться по Мурманскому шоссе до Санкт-Петербурга можно за 20 минут. За 10 минут можно доехать до гипермаркетов Мега Дыбенко, Ашан. Асфальтированная дорога до самого дома.
В наличии вся современная городская инфраструктура: сетевые продуктовые и строительные магазины, аптека, детский сад и школа, спортивные площадки, спортивные секции, кафе и рестораны.
