Описание
Уважаемые покупатели. Доброго дня.
Прошу ознакомится с информации по данному участку.
Встает в продажу участок 16 соток, (1606 м2) в СНТ Теремок. Участок расположен по адресу: Саратовская область, Гагаринский (Саратовский) район, на расстоянии 2,0 км, юго-восточнее с. Усть-Курдюм, СНТ Теремок, участок номер 401-402. Поворот на турбазу Волга.
Параметры и подробное описание участка.
- Кадастровый номер участка: 64:32:024601:662.
- СНТ Теремок, участок номер 401-402. Линия 10.
- Назначение участка и земель: Земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование для ведения садоводства.
- Участок находится в собственности на физическое лицо совершеннолетний, купленный по договору купли продажи, не дарение, не наследство, все документы на руках, не каких ограничений нет, долгов по участку тоже нет.
- Участок на территории СНТ Теремок, подъезд к участку круглый год, дороги в СНТ чистят зимой.
- Отдаленность от центра города Саратова: 22 км по направлению в сторону с. Усть-Курдюма, поворот на Турбазу Волга, с основной дороги второй поворот на лево.
- Отдаленность от основной дороги на с. Усть-Курдюм, 1,8 км до самого участка.
- СНТ Теремок внутренняя линия номер 10, на карте поставлена метка именно нахождения участка.
- Участок правильной формы, квадратный. Не путайте с участками, которые по 8 соток и узкие, и длинные, на данном участке можно реализовать все что захотите территория позволяет так как форма идеальная.
- Участок от внутренней центральной дороги по СНТ третий на улице.
- Участок находится на верхней части СНТ, не внизу, не на склоне как иные в продаже, а именно на идеально ровной местности без какого-либо уклона. Прошу на это обратить внимание, часть участков находятся внизу, данный участок находится на верхней части СНТ.
-Участок не попадает и не находится под какие-либо ограничения по коммуникациям, так как есть участки в рамках СНТ на которых запрещено капитальное строительство в охранной зоне газопровода, у нас ситуация иная, в охранную зону газопровода мы не входим.
- Рядом с участком постепенно ведется застройка соседями, в части домов живут зимой.
- Участок с трех сторон огорожен заборами, кроме главной лицевой части, слева и справа профильный лист, сзади сетка рабица.
- Коммуникации.
- Летняя вода, имеется, летом доходит до участка и вода есть, вода круглосуточно, с начала апреля и до конца октября. Магистраль трубопровода 63-го диаметра полиэтиленовая труба проходит по границе участка на территории участка и имеются два ввода в трубопровод. Первый тройником 63-го диаметра с переходом на 54 мм уже на участок, фото приложены, вторая врезка в трубу63-ю на 34 диаметра. Врезки сделаны в двух углах участка для удобства подключения воды и ее использования.
- Зимняя вода. 1-й вариант решения. Подключение возможно, обратите пожалуйста внимание на этот вопрос, по 10-й линии где находится участок, под дорогой идет центральный зимний трубопровод, подключение возможно, стоимость от 65 000-70 000 рублей, все координаты дам новому собственнику. Прошу также обратить внимание не на каждой улице есть такая возможность подключения к зимней воде. 2-й вариант. Подключение к трубопроводу, который идет вдоль основной улицы наверху, до колодца примерно 45 метров от участка. Стоимость такая же примерно, но тут придется прокладывать трубу.
- Газ. Все СНТ полностью Газифицировано, по всему СНТ проложены трубы по газу, расстояние до врезки 28 метров до участка. Подключение возможно обращаетесь в газовую службу, делает проект, примерная стоимость от 200 000 рублей. Также новому собственнику дам координаты людей, которые могут это все провести.
- Канализация и септик, необходимо делать, также подскажу где лучше его расставить для удобства.
- Электроснабжение. Свет полностью оформлен, подведен, выведены два счетчика на столбы, все подключено по всем требования без каких-либо нарушений, вывешен электрический ящик, заключен договор, оплата по показаниям счетчика. Тариф 4,02 кВт. Все полностью оформлено. Также сделано освещение как участка, так и дороги, все с фотоэлементами.
- Земля на участке плодородная, кому интересно. На участке есть плодовые деревья. Деревья обрезаны весной 2022 года и находятся в хорошем плодоносящем состоянии. 2 яблони, 1 вишня, 2 чернослива, 1 черешня, 1 облепиха, 2 абрикоса.
- Продажа напрямую от собственника, без риэлторов и каких либо комиссий.
- В СНТ новый адекватный председатель и новое правление, вопросы по СНТ решаются все очень оперативно.
- Причина продажи. Участок я покупал для себя под строительство дома именно себе, поэтому столько и информации по нему, но в виду смены места работы в г. Санкт-петербург вынужден расставаться с ним. Участок идеально подойдет для строительства одноэтажного большого дома с благоустройством территории. Также возможно использовать как частную базу отдыха.
Спасибо, если есть вопросы пишите и звоните.
