Описание
Код объекта: 1763717. Усадьба из бруса на 20 сотках с баней и гаражом (25 мин от пл. Калинина)
Продается капитальный загородный коттедж из профилированного бруса на просторном участке 20 соток. Идеальное место для комфортной круглогодичной жизни на природе, всего в 25 минутах езды от площади Калинина. Рядом река Обь и хвойный лес!
О ДОМЕ:
Дом очень светлый, с продуманной планировкой и стильным интерьером.
• 1 этаж: Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и вторым светом, гостевая спальня, кабинет, санузел с гардеробной. Изюминка этажа — теплая зона барбекю (русская печь, мангал, печь для казана, вытяжка, посудомоечная машина, теплый пол) с дополнительным выходом во двор.
• 2 этаж: Холл-балкон с потрясающим видом на гостиную, три уютные спальни.
ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ (сделано на века):
• Котельная: Вынесена в отдельное строение. Установлены основные и резервные газовые котлы, разводка воды. Использовано дорогостоящее оборудование известных брендов.
• Отопление: Газовое + теплые полы.
• Вода: Собственная артезианская скважина (100 метров!), вода кристально чистая, питьевая.
• Канализация: 3 (!) автономных септика (отдельно для дома, бани и гаража).
• Электричество: 380 В (три фазы). Установлена система "Умный дом" и видеонаблюдение.
ПОСТРОЙКИ И УЧАСТОК (20 соток):
Участок угловой, с двумя въездами и калитками. Огорожен капитальным забором из металлопрофиля с периметральным освещением. Выполнен ландшафтный дизайн: газон, мощение камнем, высажены ели, цветы, есть ягодные кустарники.
• Баня: Из оцилиндрованного бревна (комната отдыха, мойка, парная).
• Гараж: На 2 авто с автоматическими воротами и теплым полом. К гаражу подведена вода (для мойки авто). Под гаражом — капитальный сухой подвал в плитке с вытяжкой (идеально для заготовок). Мощный дизельный генератор с АВР — оставим по договоренности.
• Хозблок: Для хранения садового инвентаря.
ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ (СНТ "Транспортник"):
• Солидное общество, многие живут круглогодично. Дороги чистятся регулярно.
• До СНТ и частично внутри проложен асфальт.
• В 5 минутах ходьбы — река Обь (рыбалка, пляж, водный транспорт).
• Школьников забирает специальный школьный автобус.
• Детские сады, школы, супермаркеты и аптеки — в 10 минутах езды. На въезде в СНТ есть локальные магазины и остановка транспорта.
Дом не требует никаких вложений — заезжай и живи!
Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы и организую показ. Возможен аргументированный торг.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
