Описание
Код объекта: 1716568.
Продается уютный кирпичный дом с ухоженным участком и баней на берегу реки Обь с плавным спуском к воде, всего в 19 км от Новосибирска!
Отличный вариант как для комфортного постоянного проживания, так и для загородного отдыха вдали от суеты, но с идеальной транспортной доступностью.
О ДОМЕ:
• Площадь: 120 м² (жилая 80 м², кухня 9 м²), 2 этажа.
• Материал: Кирпич. Перекрытия — надежные ж/б плиты, кровля — профнастил.
• Год постройки: 2005.
• Планировка: 3 изолированные комнаты, просторный холл, совмещенный санузел. Высота потолков 2.7 м.
• Состояние: Выполнен евро-ремонт. Внутренняя отделка — натуральная деревянная рейка (экологично, дышит и создает невероятный уют).
• Отопление: Комбинированное. Электрические радиаторы (водонапорная станция), а для атмосферы и резерва установлены печь и камин.
УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИ (11.12 соток):
Участок — настоящая гордость хозяев! Зонирован, установлена система полива.
• Ландшафт: Декоративные посадки (розы, хвойники, кустарники).
• Сад: Плодово-ягодные кустарники (жимолость, малина, вишня, смородина).
• Баня 30 м²: Кирпичная, внутри отделана деревом. Дровяная печь. К бане пристроен хозблок с душевой и дровяником.
• Гараж: 30 м².
• Забор: По внешнему периметру (3 стороны) — кирпич с деревянными щитами, между соседями — надежный металлопрофиль.
КОММУНИКАЦИИ И ГАЗ:
• Свет, вода (собственная скважина, установлена водонапорная станция).
• ВАЖНО: ГРС (газораспределительная станция) находится всего в 30 метрах от дома! Есть реальная и близкая возможность подключения магистрального газа.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:
• Новосибирский район, ТСН "Транспортник" (ориентир — нефтебаза "Красный Яр").
• Расстояние до пл. Калинина — 22 км.
• Подъездные пути: Асфальтированная дорога идет до самого участка (чистота и проезд в любую погоду).
• Общественный транспорт: Автобус 105К от пл. Калинина, остановка "Транспортник".
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА:
• 1 взрослый собственник.
• Свободная продажа, без обременений и несовершеннолетних.
• Подходит под ипотеку и материнский капитал.
• Расчет по ДКП.
УСЛОВИЯ РАБОТЫ:
Объект ведет профессиональный риелтор. Мы сопровождаем сделку от просмотра до получения ключей, гарантируя юридическую безопасность.
Звоните прямо сейчас! Ответил на все вопросы, организую показ в удобное для вас время.
Иван Александрович.
