Участок под ИЖС, 4.4 сот. на продажу в СНТ Транспортник, СНТ Транспортник, 270

Продается дача в Красном яре, СНТ Транспортник, 270. (не коттеджи, а где дачи-там более уютно и обжито)
Участок ровный 4,4 сотки, находится на возвышенности и ни разу его не подтапливало. До остановки и магазина ровно 5 минут ходьбы, курсирует автобус от пл. Калинина. До Оби 10 минут пешком. Асфальт практически до участка, проезд круглогодичный. Многие люди живут и зимой. Ощество охраняется, на въезде шлагбаум. 

На участие имеются плодоносящие посадки: малина, жимолость, крыжовник, смородина (черная, красная). Теплица 6*3м на фундаменте, сварена из советских уголков (снегом не раздавит). Вода из своей скважины + имеется накопительная емкость на 2куба. 

Дом состоит из двух комнат и прихожей-кухни. Есть чердачное помещение и ниши для хранения вещей. Имеется компактная кирпичная печь т.е. можно жить до поздней осени. 
Также имеется сухой гараж для хранения техники либо хоз. инвентаря, который возможно использовать как мастерскую.
Напротив дома располагается небольшая, но функциональная и уютная банька с комнатой отдыха. Рядом с баней находится беседка с безопасной зоной барбекю из кирпича. Туалет находится в конце огорода. Везде подведено электричество. 

Проведена геодезия, участок отмежеван. Собственник один, с документами все ок. 

Продаю лично, риэлторам не беспокоить. 
Торг.