Участок в СНТ, 11 сот. на продажу в СНТ Труд-1, Заполярная улица

Добрый день!
Продаю ухоженный земельный участок от собственника (площадь: 11 соток). 
Кадастровый номер: 36:16:5402001:524.
Из преимуществ: 
- проведено электричество
- имеется скважина
- непосредственно около участка проведен газ в виду активной застройки всех соседних участков
- подъезд к участку возможен с трех сторон (отразил на фото)
- дорога до города (остановки Димитрова) составляет около 7-10 минут 
- прямо по улице выход к реке (в 3 минутах ходьбы)
- на участке посажены и выращены плодоносящие яблони

Возможен перевод в категорию земель ИЖС (под застройку), межевание в процессе. Возможен торг на сопутствующие приобретению процедуры.
Пишите и звоните, буду рад!