Описание
Уникальное предложение: продам дом из бруса в тихом живописном месте у истока реки Ангары с собственной стоянкой для водного транспорта (второго такого не найдёшь). Инфраструктура: в пешей доступности спорткомплекс БПСО (бассейн, спортзал), турбаза Прибайкальская (ресторан, бар, летний бассейн, зимние развлечения: горнолыжка, тюбинг, каток, снегоходы, квадроциклы). Листвянка - популярное место для массового туризма: рестораны, кафе, музей, обсерватория, нерпинарий, зоопарк, отели, сауны и бани, прогулки на катерах, зимой на хивусе и собачьей упряжке, рыбалка и многое другое.
Недалеко от дома по воде, примерно метров 200, находится АЗС для катеров.
О доме: в собственности. Утеплён, можно использовать для постоянного проживания с пропиской. Коммунальные платежи в зависимости от сезона:
1500-2200 рублей (+5000 ежегодный взнос на целевые нужды СНТ). Э/энергия 15 кВт (цена 92 копейки). Скважина. Септик. Отопление: от электричества, на всякий случай есть печь. Тёплый пол. Обогреватели (конвекторы производство Норвегии). Зимним вечером приятно провести время с чашкой чая у камина.
Первый этаж (стены из блок-хаус): прихожая, кухня-студия, коридор, спальня, санузел.
Второй этаж-мансарда (стены из кедровой вагонки) бильярдная, гостевая спальня, балкон.
Для оздоровления души и тела функционирует баня. Стены обшиты кедровой вагонкой. Вода подведена, водогрейка, душ, ведро с холодной водой для обливания-закаливания. В комнате отдыха: диван, телевизор, музцентр.
Дополнительно за баней расположены: сарай, дровник, уличный из бруса теплый санузел. Также есть техническое помещение с верстаком, инструментом и чердак, обшитый вагонкой, используется для сушки веников и хранения мелочей.
О территории: перед домом для двух автомобилей крытая стоянка с автоматическими воротами, ещё одно машиноместо за домом. В низине участка расположена зона отдыха (барбекю, уха в котелке). За пределы участка выход - три калитки: одна на залив (лодочную стоянку), дальняя - в лесной массив, ближняя в СНТ. Выход на воду открывается с пульта (автоматические распашные ворота).
На участке с прекрасным видом на реку заложен фундамент под строительство большой беседки или гостевого домика (для сведения: цена аренды домика 15 тр сутки). Брус в наличии. При финансовой состоятельности имеется возможность постройки эллинга. Если интересно, при встрече расскажу реализацию идеи.
