Описание
16км oт КAД по Дороге Жизни + от Романoвки 4км (3км аcфальт, 1км гpунтoвкa). Вceго 20км. Poвный cуxoй учaсток 6сот, подъезд, учacток вытянутой формы вдoль дopоги, удобнo pасполoжить будущий дoм, зaезд. Coбственноcть, прoпиcка пoкa не вoзмoжна
✅ Дoм (недocтроен) (8*3.7), полезнaя площадь 25м2, "пpивязан" к учаcтку, cтроился пo пpoекту (проект покажу) и предполагает от новых хозяев дальнейшую пристройку (сейчас можно уже жить и строиться)
Силовой каркас из сухой доски (не строганной) 50*150мм. Обшит снаружи и внутри осп 12мм (снаружи покрашен фасадной краской в 2 слоя). Фундамент - забивные железобетонные сваи (150*3м). Обработан антисептиком. Собран по канадской технологии. Утепление стен и пола (только комната 16м2) по старинному надёжному рецепту - сосновые опилки с известью. Такое утепление лучше утепления ватой: по теплопроводности, сопоставимо с ней, без мостиков холода, дышит, не боится влаги (не нужна пароизоляция), не пускает мышей (известь - едкая), устойчиво к плесени (известь погашает сахарозу в волокнах)
Утепление потолка (комната) 150мм минеральной ватой Урса Терра. Крыша рубероид по листам осп с дополнительной промазкой битумом
Каркас собран прочно, на совесть, не трясётся, разного крепежа ушло порядка 10.000 шт (чеки есть). Строили для себя (не на продажу), поэтому крепко, планы изменились
✅ Электричество 15кВт, 3 фазы Колодец начали рыть (3.5м), надо ещё дорыть (до 6-9 метров, у соседей), или скважина (25 - 40 метров), есть 4 кольца (можно использовать потом на колодец или на септик)
✅ По запросу пришлю фото и видео сопровождение стройки. Сам работаю в строительстве, строили для себя, качественно, без халтуры
(✅ Продаём по цене материалов как недострой (с учётом строительных работ цена была бы выше))
✅ Предложение подойдёт тем, кто хочет выгодно начать строительство, уже имея возможность жить на участке, и построить свой дом рядом с городом
✅ Место обжитое, соседи, ночное освещение, свежий воздух, тишина от городского шума, своя земля
✅ Юридически чистое. Прямая продажа)
Задавайте вопросы, отвечу
На сообщения отвечаю быстро. Пишите, записывайтесь на просмотр, приобретайте сейчас, пока зима, не сезон - в сезон цена повысится )
Кому может подойти данное предложение:
Вы - ищете, куда вложить свободные финансы, чтобы не съела инфляция
Пенсионеры - загородный дом с землёй недалеко от СПб и Всеволожска - для отдыха и приусадебного хозяйства
У вас нет полного бюджета на постройку всего дома - здесь можно уже жить, осваивать, и строиться по мере сил
Вам нужна площадка под мастерскую, ремонтный гараж - удобное место, недалеко от СПб и Всеволожска
И в других случаях
