Участок в СНТ, 1785 сот. на продажу в СНТ Уютное, Пихтовая улица, 10

Продам земельный участок 18 га! Находиться на выезде из Кемерово, по Промышленновский трассе, в 500 метрах от черты города, до центра города 7-10 мин., городской, круглогодичный транспорт. Экологичность – высота участка, хорошая роза ветров. Живописное место – пруд в 50 метрах, вид на лес и город. Ровный рельеф, идеален для строительства коттеджного поселка. Возможно для использования как фермерское хозяйство, тепличный бизнес. Так же благодаря развилке трассы М53 и близости Аэропорта, возможно строительство больших производственных или складских помещений, таких как распределительный центр «Магнит» на 20га земли. Участок вдоль автодороги протяженностью 730м. Имеет форму вытянутого прямоугольника. Размеры примерно: 455*595*265*730м. По периметру 2км. Площадь 178 506 кв.м . Электроснабжение – 3 трансформатора 220Вт. Водосборник в 50 метрах. Проходит федеральная газовая труба, есть возможность подключиться. Хорошие покрытие интернет и сотовой связи. Категория земель: Земли сельхоз назначения. Подходит для строительства жилых домов! Статья N 77 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ от 01.03.2022 года о строительстве домов на сельхозземле. Возможно, изменить разрешенное использование по вашему усмотрению. Межевание есть. В собственности более 5 лет. Рассмотрим все варианты сделок, такие как продажа, обмен на квартиру, коммерческую недвижимость и т.д. Звоните, с удовольствием покажем! Номер в базе: 7878858. Район: Ягуново с..