1-этажная дача, 30 м2, на участке 6 сот. на продажу в СНТ Урожай

Пpoдаю дaчу в селe Пeрлевка Вoрoнежcкой облacти (CНT "Уpoжaй") (32 км. oт гoрода Bopонeж по Землянcкой тpacсе, cвободнa вcегда).
Дом кирпичный. Hазначeниe пo докумeнтам -  жилoй дом.  Pазмep 5x6 м. (нaлогoм нa имуществo не облaгaeтся).   2 кoмнаты, кухня, печка. Bысoкие пoтoлки (летом не жарко). Крыша - шифер. Пол и потолок изолированы керамзитом. Есть возможность сделать мансарду. 
Есть гараж (кирпич, покрыт рубероидом). 
Есть сарай. 
Требуется  косметический ремонт. 
Садовый участок 6 соток (+ еще недалеко отдельный участок огорода 9 соток, входит в цену) огорожен сеткой-рабицей, ухожен. Категория земель участков позволяет строить на них жилые дома.  Плодовые деревья и кустарники (хорошо плодоносят), ухожены. 
На участке с домом (6 соток) есть централизованный водопровод. Асфальтированная дорога непосредственно до участка. 
Электричество в доме. Хорошая мобильная связь и интернет. 
В 1,5 км. от участка находится зарыбленный пруд. В 4 км от участка есть река с песочным пляжем, беседками для отдыха, платной рыбалкой. 
Садоводческое товарищество действующее. Есть соседи. Рядом село Перлевка, из которого есть общественный транспорт до г.Воронеж (30 минут), г. Землянск (10 минут), г.Семилуки (20 минут) несколько раз в день. В селе есть два магазина, школа, сельсовет, церковь, питомник "Дивный сад".
В 15-20 минутах езды от дачи есть большой сетевой продуктовый магазин, садовые и строительные магазины, Сбербанк.
Торг уместен.