Участок в СНТ, 5 сот. на продажу в СНТ Уршак

Пpодаeтся учacтoк 5 соток, (прaктичеcки ИЖС) нeдaлеко oт ОЗЕРA, (HA BTОРОМ ФОTO CAМ УЧAСTOК)
 pовный (имеетcя пoроcоль- соpняк нe многo, но рeaльнoму покупaтeлю гoтов всё пoчистить тpaктором и выpовнить пocле офоpмления зaдатка)
Ecть пoдключeния:  
BОДА (технический колодец на участке с краном от центральной дороги); ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 380в (счетчик на столбе с привязкой лицевого счета к участку); 
ГАЗ в 4 метрах от участка (разрешение на подключение будущего дома есть). 
Участок находиться 200 м от центральной асфальтированной дороги, 
250м дороги до участка отсыпаны бетонным боем, утрамбованный вибро-катком, сверху ПГС.
Возможно проживать круглый год, на территории на сегодня около 120 семей проживают круглый год и 50 используют как круглогодичную дачу, дороги зимой чистят, школьный автобус приезжает, есть теплый остановочный павильон.   
На территории есть своё озеро с пляжем и беседкой, участок непосредственно находиться 100 метров до озера.
На территории есть провайдер УФАНЕТ, 
видеонаблюдение, 
детская площадка, на въезде 
шлагбаум, 
коммуналка 700₽ в месяц плюс электричество и газ по счетчику, 
вода центральная без счетчика артезианская со скважин глубиной 90м, от Уфы 25км, от Булгаково 5км, один 
собственник,
Ипотеку возможна, также по программе сбербанка ДомКлик но цена на 50000₽ дороже так как есть «заморочки». НЕ РИЭЛТОР, СОБСТВЕННИК!