Описание
Продаётся дом и земельный участок на территории СНТ Усманка. Собственник. Хорошее расположение, спокойные соседи
Информация об СНТ
Въезд на территорию СНТ возможен со стороны центра Новой Усмани (расстояние от центра до СНТ 4 км) или со стороны трассы М-4 Дон (расстояние от трассы до СНТ 4 км). С обеих сторон въезд на территорию СНТ ограничен шлагбаумами, доступ только для собственников. На центральной дороге и въездах на улицы установлено видеонаблюдение. Централизованная подача воды в систему по установленному графику утром и вечером. В СНТ проведён газ, при желании можно подвести к дому (10 метров до газа). На территорию СНТ ходит выделенный автобус от остановки ДК Кирова согласно установленного расписания. В пешей доступности (около 200 метров) находится зелёный луг и река Усманка. В 1 км есть продуктовый павильон. В 2-3 км находятся базы отдыха Усманка, Лукоморье, Егоркины горки и другие.
Информация об участке
Участок весь ухоженный. Площадь участка – 7 соток, полностью огорожен. Входная/въездная группа (калитка, ворота), огромное парковочное место с крытым навесом из поликарбоната. Напротив участка соседей нет, здесь расположена подстанция и большое парковочное место (можно поставить 3 легковых или 2 крупногабаритных автомобиля). Помимо централизованной подачи воды в систему, на участке имеется собственная автономная скважина с насосом. На территории участка расположен двухэтажный дом, отдельная кухня, душ, туалет, строения хозяйственного назначения, компостный ящик, теплица для рассады, зона отдыха (диван, кресла-качалки, мангал, садовые качели), все дорожки выложены тротуарной плиткой.
ДОМ
Категория помещения – жилое, можно приобрести в ипотеку или с использованием материнского капитала. Площадь – 80 кв.м., высокий фундамент, этажность – 2 этажа. Материал – кирпич, газосиликат. Облицовка – сайдинг. Крыша – металлопрофиль, отливы. По периметру дома тротуарная плитка. Металлическая входная дверь, над входной группой большой навес из поликарбоната, площадка из тротуарной плитки. Напольное покрытие внутри дома – линолеум. Пластиковые потолки с точечным освещением. Все окна пластиковые, установлены москитные сетки. Деревянная лестница на второй этаж, под лестницей есть место для хранения обуви / верхней одежды. В доме 5 комнат: одна проходная, четыре изолированных. Кухня отдельная, удобства на улице. Подведен интернет С-net (оптоволокно).
Первый этаж
Комната №1 (изолированная) – 3,8 х 3,3 кв.м. В комнате раскладной диван, 2 кресла, ковёр. Два окна (на обе стороны участка), рулонные шторы день-ночь. Есть ниша 1,25 х 0,9 кв.м. для шкафа с одеждой. Выведена антенна под телевизор.
Комната №2 (проходная) – 5,2 х 1,6 кв.м. Можно установить небольшой диван при необходимости.
Комната №3 (изолированная) – 5,2 х 2,4 кв.м. Раскладной диван, ковёр, большой шкаф-купе, холодильник, телевизор.
Второй этаж
Комната №1 (изолированная) – 4,9 х 3,3 кв.м. В комнате двуспальная кровать, ковёр. Рулонные шторы день-ночь. Есть вместительная кладовая 1 х 1,7 кв.м. со стеллажами для постельного белья и одежды. Выведена антенна под телевизор.
Комната №2 (изолированная) – 5,5 х 4 кв.м. В комнате двуспальная кровать с подъёмным механизмом и системой хранения в изголовье. Ковёр, рулонные шторы день-ночь. Дополнительно раскладная односпальная кровать. Два комода для хранения вещей. Сплит-система №9, работает на охлаждение и обогрев. Выведена антенна под телевизор.
ЛЕТНЯЯ КУХНЯ
Представляет собой отдельное строение площадью 16 кв.м. Облицовка – сайдинг. Есть вместительный чердак. Линолеум, ковёр. Пластиковые потолки с точечным освещением. Установлены кухонные шкафы, мойка, газовая плита, холодильник. Также остаётся кухонный гарнитур (стол, стулья) и часть бытовой техники. С торца кухни металлический шкаф с газовым баллоном (баллона хватает примерно на полгода, газовая заправка в 4 км от СНТ). Бак для воды ёмкостью 250 литров, подведены пластиковые трубы для набора воды в бак. Вода подаётся на кухню, сливается в сливную яму. Навес, под которым организовано место для приёма пищи на свежем воздухе.
ДУШ
Душ 1,7 х 1,7 кв.м. Внутренняя отделка стен и потолка – пластик, полы – керамическая плитка. Сливная яма. На крыше установлен банк ёмкостью 100 литров с теном для подогрева (летом в жаркие дни вода нагревается на солнце). С торца душа находится уличный умывальник. Вода подаётся из бака, сливается в сливную яму.
ТУАЛЕТ
Внутренняя обшивка – пластик, полы и подиум – линолеум. Глубокая яма, не требует выгребания.
СТРОЕНИЯ ХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Общая площадь строения – 8,2 х 2,8 кв.м. Подсобка и вместительный сарай для хранения инструментов, садовой техники и инвентаря. Материал – кирпич, газосиликат, облицовка – сайдинг, металлические двери. Пристройка к сараю для хранения мопеда, велосипедов, самокатов. За сараем есть место для хранения стройматериалов, дров и т.д.
ТЕПЛИЦА
В угловой части участка установлена небольшая теплица из поликарбоната 1 х 4,2 кв.м. для выращивания рассады. Рядом компостный ящик для травы и растительных отходов.
САД, ОГОРОД
На территории участка
Малина (обычная и ремонтантная), ежевика (3 сорта), голубика, клубника, красная и чёрная смородина, крыжовник, жимолость
Вишня, черешня (красная и желтая), черевишня, яблони, груши, слива жёлтая и синяя, жердели, абрикосы, персик, несколько сортов винограда
Декоративные кустарники, туи, садовые розы, множество декоративных ковриков, гортензии, клематисы и много разных многолетних цветов
За территорией участка
Крыжовник, черноплодная рябина, смородина (красная, чёрная, белая)
Боярышник, шелковица, сливы, тёрн, облепиха, каштан, груша, яблоня
Декоративные кустарники, можжевельники
