Описание
Арт. 47659232 Эксклюзивное предложение от Elybay Недвижимость только для Вас!
Вам нужен дом, который был построен с любовью и заботой? Тогда этот двухэтажный дом с шикарной придомовой территорией 9 соток, площадью 79,8 квадратных метров – именно то, что вам нужно!
Продаётся комфортный жилой двухэтажный дом общей площадью 79,8 кв.м. в развитом поселке Голубево, Калининградская область.
Материал стен-сэндвич-панели по канадской технологии. Перекрытия деревянные, по деревянным балкам; крыша-металлочерепица, утеплена (стекловата 15 см). В том числе материал для подшивки крыши с внешней стороны- в наличии.
Удачная планировка, подходящая для большой семьи.
Косметический ремонт. Стеклопакеты, ламинат,.. - чисто, аккуратно!
На первом этаже:
-холл 1,7 кв.м.,
-вспомогательное помещение 3,1 кв.м., установлен бойлер
-гостиная 19,6 кв.м с действующим камином,
-функциональная кухня 10,2 кв.м. с выходом на крытую террасу. Качество питьевой воды: установлена система многоступенчатой очистки воды от взвесей и примесей Аквафор
-совмещенный санузел 3,6 кв.м.
Качественная деревянная лестница на второй этаж.
На втором этаже:
-холл 4,3 кв.м.,
-санузел 3,7 кв.м.,
-2 комнаты (19 кв. м., 11,3 кв.м.), одну из которых можно использовать как детскую, гостевую комнату, кабинет, гардероб.
В доме имеется все для комфортного проживания: мебель, спальные места, техника. Телевидение- Триколор 200 каналов.
Коммуникации:
-газ ( 2-хконтурный газовый котел, -существенная экономия на платежах, а также комфортное поддержание необходимого температурного режима круглый год)
-электричество 12 кВт 3 фазы, сельский тариф!
-вода-скважина 10 метров, отличный напор (насос «Вихрь» для бесперебойного давления)
-канализация-септик, без ежегодной откачки
Площадь участка 9 соток, что является редкостью для данного СНТ. Есть возможность срубить баню!
Хозблок на территории. Гараж.
Невысокие коммунальные платежи - до 2500 рублей в зимнее время, летом- 500-700 руб .
В ближайшее время СНТ ожидает переход в статус «поселок»
Участок ровной, сухой, с плодовыми деревьями и кустарниками: 4 куста черной смородины, 2 куста крыжовника, 2 вишни, черешня, персик, груша, усыпанная плодами, 2 сливы, красная смородина. На участке пруд,-для любителей рыбалки улов, не выходя за границы собственного дома, обеспечен!
Прекрасная транспортная доступность: маршрутное такси 147, автобусы 18,19, 117. Развитая окружающая инфраструктура: Голубые озера в 500 метрах с курортной зоной, пляж; гостевые комплексы, мини-маркеты, два детских сада в новом Голубево, поликлиника.
Отличный вариант для жизни на природе, вблизи города. Тишина и спокойствие вам обеспечены. Вблизи для прогулок находится Вальдбургский парк, а быстрый выезд на Мамоновское шоссе позволит вам за 10 минут добраться до центра Калининграда. До п. Прибрежный 800 метров. В 3 минутах езды расположен поселок Голубево. Всё необходимое для жизни: магазины, аптеки, школа, 2 детских садика, поликлиника, больница.
1 взрослый собственник. Более 5 лет в собственности.
Прямая продажа. Документы готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение, сделка «под ключ».
Возможная ипотека, можем оказать содействие в получении.
Звоните, записывайтесь на показ.
_____________________________________________________________
ELYBAY Недвижимость предлагает своим покупателям:
Сопровождение ипотеки. ДОСТУПНА СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА 3%!!! Доступна оплата сертификатами!
Купите жилье на льготных условиях!
Пониженная ставка на весь срок кредита.
Экономим до 50% на ипотечном страховании.
Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк, Зенит и др.
Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.
Полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта.
Выездная регистрация объекта - мы ценим Ваше время. Электронная регистрация - сделка между регионами без личного присутствия.
