Описание
Главное пpедложениe: за 35 000 000 рублей вы стaновитeсь влaдeльцем простоpнoгo жилoгo дoма и ровнoгo учaсткa в пригоpодe гopода Гeленджика. Этo pешениe для рocкошнoй жизни у мopя и прибыльногo бизнесa бeз долгих лeт стрoйки и pискoв, дoкументы пpoвеpeны и гoтoвы к сделкe. Дом и учacток cтоит нa кадастровом учете. Полная стоимость в договоре.
________________________________________
• Юридическая чистота на 100%: Земельный участок (кадастровый номер: 23:40:0305000:138) и жилой дом (кадастровый номер: 23:40:0405006:16) зарегистрированы в Росреестре. Обременений (ипотека, арест, залог) — НЕТ. Единственный собственник. Сделка пройдет быстро, безопасно и прозрачно.
• Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства», что полностью разрешает строительство жилого дома. Сам дом имеет назначение «Жилое» — это не временная постройка, а полноценный узаконенный объект для круглогодичного проживания и прописки. Полная стоимость в договоре.
• в прошлом году в июне была сделана оценка объекта недвижимости
Уникальное расположение
• Живописный оазис: Участок расположен в известном СНТ «Виноградарь-5» — это устоявшееся сообщество со своей инфраструктурой.
• В долине между гор: Уникальный микроклимат, защита от ветров и потрясающие панорамные виды, которые создают ощущение своего собственного мира. Река у одной из границ участка добавляет прохлады и природной гармонии.
• Всего 12 минут до моря: Неспешная прогулка (около 1 км) до собственных пляжей Голубой бухты. Забудьте о проблемах с парковкой — море становится продолжением вашей территории.
• Ровный и очищенный участок 8 соток: Вам не нужно тратить силы и деньги на выравнивание и расчистку. Место сразу готово для создания райского уголка: разбейте виноградник, сад, постройте бассейн, летнюю кухню или детскую площадку.
• Просторный дом 308 м² на трех этажах: Построен в 2014 году из прочных бетонных блоков. Отделка — черновая. Это ваш «холст»: вы можете с минимальными затратами и быстро создать интерьер своей мечты в любом стиле, без грязи, пыли и годов ожидания.
• Соседи только с одной стороны! Максимальная приватность, уединение и отсутствие чужих взглядов — редчайшее преимущество для курортной зоны.
4. Полная инфраструктура — комфорт без ограничений:
• Собственная скважина с пресной водой: Полная независимость и вода высшего качества для вашей семьи и будущих гостей.
• Подключенное электричество: Мощности достаточно для жизни и работы всех систем.
• Газ на меже: Магистральный газ проходит по границе соседнего участка, что сокращает затраты на его подключение — ключевой аргумент для многих покупателей, смотрите фото.
5. Двойной потенциал — инвестиция в образ жизни и доход:
• Для семьи: Ваше родовое гнездо для круглогодичного проживания. Простор для большой семьи, место для приема друзей и создания незабываемых воспоминаний в экологически чистом районе с горно-морским воздухом.
• Для бизнеса: Готовый фундамент для бутиковой гостиницы, гостевого дома или эко-отеля. Все коммуникации и здание уже есть. Осталось лишь сделать дизайн и меблировать. Это бизнес-актив с огромным потенциалом окупаемости в топовом курорте России.
Почему цена 35 000 000 рублей — это не стоимость, а ваша выгода?
Мы продаем не квадратные метры, а годы сэкономленного времени, сил и рисков.
• Рыночная стоимость «участок + строительство такого же дома» на сегодня составляет ~24-31 млн рублей (без учета ваших нервов и 1–2 года стройки).
• Ваше преимущество: Вы платите 35 млн за готовый, обустроенный, юридически чистый объект с уникальными локационными преимуществами (река, горы, приватность). Вы не строите, а инвестируете и зарабатываете.
• Это инвестиция в актив, который будет только дорожать, принося вам дивиденды в виде счастья, здоровья и финансовой стабильности.
Итог: это не просто покупка недвижимости. Это приобретение готового образа жизни на берегу Черного моря. Ваш личный курорт, который ждет, когда вы вдохнете в него свою любовь и сделаете его источником радости и дохода.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы увидеть ваше будущее своими глазами!
P.S. И самое интересное, при заключении сделки до 20 сентября, мы готовы предоставить скидку в 8%. Итоговая цена 32 200 000 руб. Только для реальных, активных, покупателей.
