Описание
Прoдaетcя уютный загopодный дом с учаcтком в живoписном мecтe Ленингpaдскoй oблacти!
Aдрес:Ленингpaдскaя oблаcть, Bсевoлoжcкий райoн, Колтушcкoе сельское пocеление, СНТ "Bиpтки-3", уч. 107.
Участoк:7,2 сoтки, выcокий, c eстecтвeнным уклонoм вверх — этo откpывает отличныe вoзможности для интересного ландшафтного дизайна. Задняя часть участка выходит к небольшому лесу, что создаёт атмосферу уединения и близости к природе.
На участке растут декоративные и плодовые кустарники, есть колодец и гостевой домик с (одноэтажный) — удобен как для гостей, так и для летнего отдыха или под хозяйственные нужды.
Дом: 1995 года постройки, общей площадью 133,8 м², состоит из 3 этажей:
- Цокольный этаж (бетонный):гараж + подсобные помещения.
- Первый этаж (каркасный): кухня, 3 комнаты, выход на балкон.
- Второй этаж (каркасный):2 комнаты + прихожая.
Дом обшит сайдингом, но требует косметического и частичного капитального ремонта — отличная возможность создать пространство под свой вкус и стиль.
Документы: Все документы на руках и готовы к сделке. Один собственник. Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением.
Коммуникации:
- Электричество подведено.
- Вода — колодец на участке.
- Возможность подключения газа (идет по границе участка) и других коммуникаций.
- Удобный подъезд круглый год.
- Всего 20–25 минут до КАД — хорошее транспортное сообщение с Санкт-Петербургом.
Окружение и инфраструктура:
Дом находится в Колтушском сельском поселении, одном из самых экологически чистых и живописных районов Всеволожского района. Это место славится своими лесами, родниками и озёрами.
️ Природа и водоёмы:
- Недалеко расположено озеро Колтушское, где популярное среди рыбаков и любителей активного отдыха.
- Вокруг множество лесов с хвойными и лиственными деревьями — идеально подходит для прогулок, грибных сезонов и сбора ягод.
- Рядом родники с чистой питьевой водой — источник здоровья и чистой природы.
Медицина:
- В самих Колтушах и Всеволожске — современные поликлиники, аптеки и стоматологические клиники.
Магазины и быт:
- На территории СНТ и в ближайших посёлках работают магазины, в том числе продуктовые и хозтовары.
- В Колтушах/Всеволожске — развитая инфраструктура: супермаркеты, рынки, отделения банков, почта, кафе и сервисные службы.
Транспорт:
- Отличная транспортная доступность — 20–25 минут до КАД, удобный выезд на проспект Солидарности и трассу Мурманское шоссе.
- Рядом остановки общественного транспорта (автобусы до метро "Девяткино", "Рыбацкое", Всеволожска).
Дом и участок идеально подходят:
- Для постоянного проживания вдали от городской суеты.
- Для семей с детьми— чистый воздух, безопасность, природа вокруг.
- Как дом для отдыха на природе с возможностью ведения подсобного хозяйства.
Звоните! Отвечу на все вопросы, организую просмотр.
Не упустите шанс приобрести загородную недвижимость с природным комфортом и близостью к городу!
