Описание
Продается дача (участок и строения) на берегу озера с собственным спуском к воде.
Расположение: 32 км трассы Тюмень-Омск, за пос. Винзили рядом с СНТ «Вишенка».
Площадь участка >10 соток, в собственности больше 10 лет, собственник один, обременений нет.
Из города одинаково удобно добираться и со стороны ТЭЦ-2, и со стороны ул.Республики/пос.Борового.
Участок крайний: с двух сторон соседи, с третьей - лес, с четвёртой - озеро.
Озеро представляет собой затопленный карьер (нет водоохранной зоны), где добывали голубую глину - поэтому вода чистая и прозрачная, водится рыба. За лесом в 50 метрах - протекает река Кыштырлинка.
С трех сторон обнесен забором из профнастила, с четвертой - огорожен полимерной сеткой во избежание случайных падений в воду)
Коммуникации: электричество, колодец шатрового типа (с большим дебетом), септик.
На участке 5 строений.
Дом из оцилиндрованного бревна, 2 этажа, 97 кв.м.
Фундамент - винтовые сваи в обвязке из бруса.
Дом не введен в эксплуатацию, на текущий момент:
утеплены крыша, межэтажные перекрытие и пол на первом этаже,
закрыты внешние проемы - окна и входные двери,
черновой пол на 1 этаже,
есть ввод канализации и воды в зону санузла и кухни, электричество
внутри сруб покрыт грунтовкой Remmers под дальнейшую покраску,
на первом этаже часть фундамента усилена для возможности установки печи/камина.
2. Баня из оцилиндрованного бревна, 1 этаж с холодным чердаком, 30 кв.м.
Фундамент - ленточный.
Заведена вода и электричество. Отопление - конвектор.
Парилка:печь дровяная Ферингер в талькохлорите с закрытой каменкой, полок из абаша, обшивка стен из осины.
Мойка: пол и душевой угол из лиственницы, есть душевая стойка и водонагреватель.
Комната отдыха с выходом на небольшую веранду.
3. Беседка 40 кв.м.
Фундамент - плита, обвязка и несущие столбы - из 200 бруса.
Крыша покрыта шинделем из лиственницы - поэтому в беседке всегда прохладно, даже в жару.
Печной комплекс: мангал с растопкой/подогревом угля, русская печь, плита на дровах с чугунной поверхностью и возможностью установки казана.
Раковина с краном только для холодной воды (из колодца).
Стол-остров с возможностью установки мини-холодильника.
Скамейки-лежаки.
Остекление - раздвижные алюминиевые конструкции, два выхода - в сторону и дома и в сторону озера.
Освещение локальное над зоной готовки, общее для всей беседки и фасадная подсветка снаружи.
4. Туалет уличный из оцилиндрованного бревна 2,5 кв.м.
На дне ямы установлен септик. Проведен свет.
5. Хоз.помещения из 150 бруса - две сарайки по 6 кв.м. каждая + закрытый дровник.
Спуск к озеру заканчивается небольшим пирсом на сваях, где удобно позагорать после купания или разместиться для рыбалки. Спуск в воду достаточно резкий, для более полого захода в воду (например, с маленькими детьми) в 150 метрах - благоустроенный пляж самого СНТ.
На участке растут сосны, березы, осины. Из плодовых - вишни, яблоня, ирга, жимолость, из декоративных - сирень и два маленьких дуба. Огорода нет)
Дача отлично подходит для летнего отдыха: купание, рыбалка, катание на сапах и лодках, прогулки по лесу, парение в русской бане.
