Описание
Продаётся 2-х этажный деревянный дом общей площадью 115 кв.м. Отличное расположение в экологически чистом районе Калужской области, в 110 км. от МКАД (направление – Варшавское или Киевское шоссе). Тихое, уютное место, вблизи есть река с организованными местами для отдыха, пруды с платной рыбалкой, грибной лес.Участок расположен в СНТ «Вишневый сад» Малоярославецкого района. Территория огорожена, в посёлке осуществляется охрана 24/7. Круглогодичный подъезд. Дорога асфальтирована, в зимний период очищается. Организован вывоз ТБО.Развитая инфраструктура: остановка общественного транспорта (соединение с г. Малоярославец), продуктовый магазин, аптека, в дер. Панское, расположенной в 15 мин. ходьбы от посёлка, есть школа, детский сад, отделение почты, отделение Сбербанка, медицинский пункт, магазины и т.д.Земельный участок правильной формы, общей площадью 10 соток. По периметру установлен забор из профнастила (разделение с соседними участками) + металлическая сетка-рабица (улица). Участок ровный, без перепадов по горизонту. Почва – суглинок. Заведено электричество 20 кВт. Водопровод скважина. Есть септик. Перспектива проведения магистрального газа (труба уже подведена непосредственно к посёлку).Дом построен из оцилиндрованного бревна диаметром 20 см. Межэтажное перекрытие – деревянное, напольное покрытие – половая доска 40 мм. Проведена гидроизоляция, утепление и герметизация сочленений брёвен. Везде установлены двухкамерные пластиковые окна из профиля «Rehau». Крыша покрыта металлочерепицой 5 мм. Фундамент ленточный, монолитный, армированный, на песчаной подушке. Входная дверь металлическая, утеплённая, с функцией «теплоразрыв». Внутри дома стены частично обшиты вагонкой типа «штиль». Ванная комната оснащена душевой кабиной, умывальником, унитазом и установлена стиральная машина-автомат. Нагрев воды осуществляется через бойлер (ванная + кухня). По дому разведена система отопления (электрический котёл). На первом этаже расположена кухня-гостиная, холл, ванная комната; планировка второго этажа - 3 большие спальни, балкон. Установлено спутниковое телевидение и интернет.Дом и участок приобретались по договору купли-продажи. Один взрослый собственник. Категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для садоводства. По желанию оставим всю мебель и технику. Интеллигентные, спокойные, доброжелательные соседи. Действительно отличный вариант «заезжай и живи», как для дачи, так и постоянного жительства. После осмотра возможен аргументированный торг. Агентам – бонус.
