Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в СНТ Волна, Черёмуховая улица

Хотел строить дачу в этом кооперативе в связи с денежными труднастями так и не начал. Владею 4 года. Не в собствености но можно все сделать без проблем. Взносы в год 300-400 руб за сотку. Вход в кооперавитив был 10.000 руб сейчас не знаю. 
Про участок. Примерные размеры участка спереди 15, метров в конце 25 метров, длина 40 метров, для дома и бани за глаза еще и мест для грядок будет. С председателем снт будет возможность перещитать сколько соток но я не перещитывал и платил как за 6 соток. Возможно больше или меньше 5.5 соток точно не могу сказать. На участке имеются большие деревья для создании красивого участка не как у всех , мелкие немного поспиливал, в конце копалась дринажная конава и песок выкапаный накидали на участок, на том месте можно выстроить дом или баню песок отлежался, небольшая планировка лопатой и сухой участок для построики готов. 70%  торф нуждается в отсыпке, самое выгодное выкопать котлаван и раскидать на участке песоком, стоимость не превысит 30.000 руб 
Плюсы участка:
 1 сосед с правой стороны, крайний участок, проходить мимо не кто не будет! Хорошая дорога от Северодвинска до участка, дороги чистят регулярно в снт. Рядом с участком электрический столб. На ограждении участка можно сэкономить и сделать только с одной стороны, с лицевой, при осмотре поймете. 
Продаю не тороплюсь!!!!