1-этажный дом, 59.6 м2, на продажу в СНТ Восток-1

Продаю дачу бревенчатую , теплая часть - 2 комнаты по 18кв.м (5,3*3,5м), мансарда и веранда холодные.
Отопление электрическое (конвекторы). Живу зимой и летом на даче/в городе примерно пополам.
Центральная улица. Одни ворота на улицу СНТ, вторые на поле на дорогу. От границы города до ворот 16км по дороге.
Подпол высота около 90см, есть утепленный ларь для урожая с обогревом (но дом греет подпол, не приходится включать обогрев).
Баня дровяная. Есть душ с электро-водонагревателем на теплое время года .
Беседка с кирпичным мангалом (не дымит) и варочной плитой. Бассейн каркасный 3,6*1,22м. Качели. Земля неплохая, все что обычно садят огородники - растет. Яблони, груша, сливы, малина, смородина - все плодоносит. Две теплицы на 4 и 6м.
Своя скважина, разводка в дом и баню. Для полива летний водопровод от системы СНТ.
Туалет теплый в доме, канализация - выгребная яма на 3 кольца.
Парковка на 2 машины, залит бетон.

Плюсы этого СНТ: Дорога отсыпана и чистится круглогодично. Вывоз мусора тоже круглый год. Энергичный председатель, четкий порядок. Большие участки 10 соток. Идет газификация (долю в газовой ассоциации передаю покупателю, долгов нет).

Плюсы моего участка: Центральная улица. Место высокое, половодье проходит за 5-7 дней и вода уходит. Комаров практически нет, с поля сдувает. Выход на поле - такая свобода! Соседи с 2 сторон, все хорошие люди.

Земля и дом на кадастровом учете. Один взрослый собственник. Обременений нет.

Разговор о конечной цене при вашей реальной заинтересованности.