Описание
Продается большой современный дом постройки 2018 года на участке 9,5 соток.
Дом полностью готов для проживания-заезжай и живи. Никто не прописан. Документы готовы. Подходит под ипотеку.
1. Дом построен по технологии «passive house» с высокой энергоэффективностью.
- Тех. Характеристики
Фундамент- фундаментная Ж/Б плита 350мм
Несущие стены - газобетон АЭРОК 300мм, кирпич, Утепление эковата.
Перекрытие- Ж/Б монолитная плита
Крыша- деревянная стропильная система насланного типа, гибкая битумная черепица Icopal (финская), утепленная, вентилируемая
- стены- штукатурка обои, полы - керамическая плитка, ламинат, потолки- натяжные.
- вентиляция принудительная приточно-вытяжная с механическими рекуператорами
- отопление децентрализованное , система теплый пол. на обоих этажах
- канализация децентрализованная, представлена станцией биологической очистки со сбросом очищенной воды в канаву.
- водоснабжение децентрализованное, насосного типа с дополнительной емкостью 2000 литров.
- площади помещений
1-й этаж
Кухня- гостиная 1 этаж 65 кв.м. с дровяным камином!
Гостевая спальня 1 этаж 20 кв.м
Санузел 1 этаж 6 кв.м.. Сауна 4 кв.м.. Тех. Помещение 8 кв.м
2-й этаж
Гранд-спальня 2 этаж 24 кв.м. Гардеробная 2 этаж 7 кв.м
Детская 2 этаж 23 кв.м.. Гостевая спальня 2 этаж 11 кв. м
Тренажерная-11 кв.м.. Ванна 2 этаж 9 кв.м
⁃ Техническое помещение позади дома с запасным генератором (25кв.м)
В доме
- ремонт свежий, стиль минимализм
- панорамное остекление на первом этаже и нестандартное остекление на втором
- вся техника и мебель, которая присутствует на фото включена в стоимость и остается в доме при продаже - дом полностью готов для жизни
2. Участок площадью 950 кв.м.
- 15 КВт электроэнергии
- вода в кране питьевая (колодец 4-5 колец), каждый год проводится химико-биологический анализ
- канализация децентрализованная, представлена станцией биологической очистки со сбросом очищенной воды в канаву.
- газ центральный проведен, природный.
- посадки на участке: 8 плодовых деревьев, альпийская горка, ухоженный газон, 10 плодовых кустарников, вьющийся по забору виноград, несколько клумб клубники и кустов земляники. Теплица 8-10 кв.м
- членский взнос в СНТ за год 12000р. Электричество + оплата газа не более 4500р в месяц.
3. Локация
Участок с домом находится на северо-западе от города в Выборгском районе. В 20 км от КАД/ЗСД и в 40км от центра Петербурга. Дорога до дома на машине от КАД занимает 30 минут по Выборгскому шоссе ( отремонтировано в 2022 году), от центра 1ч30 минут либо 1ч, используя ЗСД.
На общественном транспорте можно добраться от метро Проспект Просвещения на автобусе около часа. Рядом с домом, в 5 минутах пешком, находятся карьерные озера с облагороженными пляжами и смотровой площадкой. В 10 минутах пешком находится лесополоса. В 10 минутах на машине большое озеро Медное. В 30-40 мин. от дома находится большое кол-во заказников (Левашовский, Хаапала, Сестрорецкое) и лесопарков.
На территории СНТ есть несколько продуктовых магазинов, конный клуб. в 10 минутах на машине находиться низкоэтажный ЖК «Золотые Купола» в котором присутствует вся инфраструктура (Пятерочка, хлебные пекарни, сервисы доставок ( Озон, Яндекс маркет). До ближайшего гипермаркета 30 минут на машине.
Арт. 52189142
