Описание
ПРОДАEТСЯ Kомфортная и Благoустpоенная Дача в СНТ "Bымпeл", учacтoк № 156, вoзле «Волгoградскогo Моря». (Закрытая -Tупиковая линия)
Круглoгодичнaя оxрaна. Bъeзд в CНТ чеpeз шлагбаум с «тeлефoнa сoбcтвенникa» !!!!
Бeз КOMАPОВ и MOШЕК !!!
Пo Документам: 1 BЗPOСЛЫЙ Собственник, дом и земля в собственности. Без ДОЛГОВ и Обременений!!!!!
Для тех кому нужно ЗАЕХАТЬ и НАЧАТЬ ОТДЫХАТЬ, этот вариант для Вас !!!!
Участок 15 соток полностью огорожен забором из металлопрофиля (частично на бетонной ленте) + откатные металлические ворота.
Дом двухэтажный (ЖИЛОЙ) 120 кв.м. с террасой 13 кв. м. (в доме имеется погреб для хранения консервации). Заведена вода из собственной скважины, сделана разводка на 1 и 2 этаж холодной и горячей воды, есть отводы под стиральную машинку и посудомойку. Для нагрева воды установлен бойлер на 100 литров. В доме сделана разводка канализации с выводом в септик. Разводка электричества с заземлением (свет + розетки) и разводка телевизионной Антенны (20 каналов).
Дом и Крыша утеплена минеральной ватой. Чердачное помещение сделано под мансарду (еще плюс 1 этаж), в скате крыши открывающееся мансардное окно. Проведена вентиляция (погреба, 1 и 2 этажа). С террасы второго этажа открывается чудесный вид на Волгу.
Окна ПВХ (двойной стеклопакет) + противомоскитные сетки. На втором этаже выход на террасу из двух панорамных окон/дверей, оснащенных противомоскитными дверьми. На всех окнах первого этажа и панорамных окнах второго этажа установлены ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ рольставни. Крыша дома покрыта гибкой черепицей «Технониколь", стены обшиты фасадной плиткой «Технониколь».
ПЛАНИРОВКА: 1 этаж: небольшая прихожая + кухня + большая комната свободной планировки + погреб – лестница на второй этаж.
2 этаж: 3 комнаты + санузел с душевой + место для гардероба. Установлена сплит - система (40кв.м).
Чердачное большое помещение свободного назначения также оснащено электричеством (свет + розетки).
Коммуникации:
1. Скважина 23 метра. Вода всегда своя, всегда свежая. Возле дома оборудован кессон с установленным гидроаккумулятором на 100 литров + фильтр грубой очистки + датчик давления (для автоматического включения насоса). Из кессона два вывода воды: один на огород (для хоз. нужд), второй под землей заведен в дом.
2. Полив водой СНТ осуществляется по расписанию. Сделана разводка по участку пластиковыми трубами с оснащением кранами. Кроме того имеется разводка труб для капельного полива участка под огород, на клубнику и декоративные посадки.
3. На хоз. блоке имеется кубовая пластиковая емкость для воды (используется для уличного душа).
4. Электричество оформлено, счетчик. Проведена разводка по участку для установки столбов освещения, проведено электричество (свет + розетки) в хоз. блок, уличные туалет и душ, и баню.
5. Канализационный септик на 3 кольца (6 куб.м.) выгребной.
Участок:
На участке имеется кирпичное подсобное помещение с металлическими дверьми, включающее в себя: хоз. блок + туалет + душ, обложенный плиткой (холодная + горячая вода) + предбанник (теплый электрический пол с керамогранитом) с печкой-трубой для быстрого разогрева воды в душ + помещение под баню (куплен керамогранит на пол в баню). Пристроен дровник из металлопрофиля (с дровами). Кирпичный гараж с металлическими воротами.
Выделен участок под огород. Есть участки под декоративными посадками, огороженные заборами из стриженных туй и бирючины (туи, различный можжевельник, горная сосна, ель, жасмин, розы, тюльпаны и прочее).
В саду растет клубника весенняя + клубника ремонтантная (плодоносит с мая и до осенних заморозков), несколько видов белого, красного и черного винограда, ремонтантная малина, ежевика, жимолость, облепиха, смородина (белая, красная и чёрная).
Много плодовых деревьев: черешни, яблони, груши, персики, сливы (черные и желтая), абрикосы, вишни, алыча, грецкий орех и лесной орех (фундук).
На территории есть старый домик, на этом месте планировалось место под бассейн и зону барбекю.
Территория охраняется круглый год.
Остановка общественного транспорта в 5-и минутах, магазины все рядом. Недалеко от дачного общества расположены природные родники.
От дачи до центра г. Волжского 15 мин на машине, до г. Волгограда 10-15 мин (автобус №109,46, маршрутное такси)
Оставляем всю технику для ухода за дачей (бензиновый культиватор, бензиновая газонокосилка, бетономешалка, бензопила, лопаты, грабли и прочий инструмент).
Отличный вариант для летнего отдыха !!!
Продажа в связи переездом в другой город. (Так бы ни когда не продали)
Одна из самых главных ценностей этого дома ЭТО ОТЛИЧНЫЕ СОСЕДИ!!!
Звоните, Записывайтесь на ПРОСМОТР !!!!
❤️ Добавляйте объявление в Избранное, чтобы не потерять.
