Описание
Лот № 69249
Жилой дом для круглогодичного проживания на берегу реки Вороновки в Новой Москве.
Дом построен из экологически чистых материалов. Фундамент ленточный, глубиной 1.6 м с поперечинами для усиления конструкции (в форме креста) + монолитная плита (за годы эксплуатации ни одной трещины). Материал внешних/несущих стен - красный кирпич, внутренние перегородки – каркас, оббитый имитацией бруса. Наружная отделка цокольного этажа - натуральный камень. Окна - двойные деревянные стеклопакеты, производства Германии. Крыша выполнена из натуральной черепицы Braas (Германия) с гарантированным сроком службы 100 лет. Дом строили для себя, на материалах не экономили.
Коммуникации:
- три точки водозабора: скважина глубиной 25 м с питьевой водой; кессон, расположенный под домом для подачи воды и колодец на территории участка для бытовых нужд/полива (внутри дома находится бесшумный водяной насос, а также система обратного осмоса воды).
- газ в доме магистральный, установлено АГВ.
- горячую воду греет газовый котел на 240 л американского производства;
- электричество трёхфазное, мощностью 20кВт; проводка новая с тройной оплеткой.
- канализация - септик с несколькими уровнями очистки;
Планировка и описание:
1) Цокольный этаж с внутренней теплой лестницей на жилые этажи дома:
- отапливаемый гараж с двойными автоматическими воротами на въезд, пол – керамогранит, оборудован системами хранения;
- котельная с оборудованием;
- два помещения свободного назначения.
2) Первый этаж:
- просторный холл с вместительным шкафом-купе; два выхода – на улицу и цокольный этаж;
- кухня-гостиная площадью 39.5 м2 с камином (у камина очень хорошая тяга, всегда зажигается от одной спички), пол – дубовый паркет в гостевой зоне, в кухонной зоне – керамогранит; кухня с фасадами из массива дерева по индивидуальному проекту с эксклюзивной росписью (второй такой кухни просто нет);
- СПА зона в оформлении которой использованы слэбы из оникса (сделан свежий ремонт с заменой вентиляции, с заменой электрического кабеля на NYM и заменой труб водоснабжения): сауна, оборудованная финской печью Harvia; джакузи итальянского производства для двух персон, душевая;
- гостевой с.у.
3) Второй этаж (мансарда):
- три изолированных спальни;
- большая общая зона;
- хозяйский с.у.
Территория:
Ограждение по периметру (со стороны улицы металлический забор с откатными воротами, со стороны лесополосы и реки – металлическая сетка.
Парковка на 2 машиноместа.
Участок ухоженный, с ландшафтным дизайном. На участке выложены дорожки из натурального камня, обыгрывающие рельеф участка, пергола. Высажены деревья- крупономеры (туи разных сортов, ели, можжевельник, сосны). Большое количество цветников из кустов роз и других многолетних цветов. Плодовые деревья и кустарники. Организованная зона огорода (грядки). Стеклянная теплица, площадью 60 м2.
Беседка с зоной барбекю и террасой. Домик для хранения садового инвентаря с кровлей из натуральной черепицы Braas.
Участок имеет собственный выход к речке Вороновке, на которой можно увидеть бобров. Рядом мост через речку с выходом на противоположную сторону села.
Участок отмежеван. Дом стоит на кадастровом учете как жилой. Прописка московская, действуют льготные тарифы на коммунальные услуги.
Возможна покупка в ипотеку любого банка.
Дополнительно можно приобрести граничащий с домом участок площадью 5.5 соток.
