Описание
Продaeтcя уютный дoм кpуглогодичного прoживания для дpужной сeмьи на учaсткe 11 сотoк.
Дoм в чepтe города Солнeчногоpск, нo на отшибe, в oчeнь тиxoм и спoкойнoм мecте. СНТ бoльшое, бoльше 180 дoмoв, aсфальтиpoвaнные доpoги, освeщeнныe улицы, новый трaнcфoрматoр, aвтoматическиe вoрота на вьезде. Соседи живут круглый год.
Рядом с домом лес и пруд, живописный храм. Все магазины, аптеки в 5 минутах езды. До станции Подсолнечная" 10 минут на машине или полчаса пешком.
✔ Участок крайний, за забором лес. Участок полностью выровнен, сделан дренаж по периметру. Посажены маленькие туи и молодые ели, плодово-ягодные деревья (три сладкие сливы, черешня, яблоня, груша). Проложены деревянные дорожки с дренажем из гравия. По всему периметру деревянный забор из необрезной доски. За забором, со стороны леса сделано дополнительное парковочное место на 2 машины.
✔ На участке несколько строений:
1. На въезде автоматические откатные ворота и деревянный навес для двух машин 6*6 метров.
2. Мастерская в стиле дома.
3. Хозблок в стиле дома. В хозблоке какое-то время был курятник, бетонированный пол, можно снова сделать птичник или использовать по-другому (летняя кухня и т.п.).
4. Теплая бытовка (осенью с обогревателем вполне комфортно).
5. Сарай с летним туалетом и душем. Сам сарай использовали для хранения инструментов, сделаны стеллажи.
6. Большая детская площадка с домиком и качелями.
7. Зона отдыха с перголой, площадкой для шезлонгов, бассейна и оборудования для очистки воды для бассейна (у нас стоял круглый бассейн 3,66 м). Зимой можно наряжать там елку и использовать как танцплощадку.
8. Бойлерная в стиле дома с пристроенным небольшим "домиком для генератора".
✔Инженерные комуникации:
1. Колодец из 5 колец (основное водоснабжение).
2. Резервное водоснабжение - абиссинская скважина в гидроизолировнном подвале под домом.
3. Дополнительная летняя абиссинская скважина около сарая (используется также для системы автоматического полива, которая разведена по грядкам).
4. Септик полного цикла очистки Топаз 5. Хватает на 5 человек постоянного проживания, нормально справляется с большим нашествием гостей.
5. Дом отапливается газовым двухконтурным котлом на 30 кВт. На данный момент дом топится сжиженным баллонным газом: 4 основных баллона по 50 литров, подключенных через газовую рампу, и запасной баллон. Также котел подает горячую воду в дом.
6. Резервное отопление керамическими потолочными электрообогревателями.
7. Резервный электрический водонагреватель на 50 литров.
8. Резервное электроснабжение - генератор.
9. Вентиляционная система в доме.
10. Выделенный интернет (оптоволокно).
11. Охранная сигнализация. Датчики движения, датчики входов.
По границе проходит магистральный газ. Получены ТУ, заключен договор с Мособлгазом, с февраля начинаются работы по подключению магистрального газа. В мае-июне 2022 газ будет.
Дом построен по экспериментальной технологии, смесь канадской технологии с отечественной классикой. При постройке использовали много современных материалов. В результате получился очень теплый каркасный канадский дом с комбинированным утеплителем – ППС + минеральная вата + шумоизоляция, включая межкомнатную. Дом-термос, зимой очень тепло, летом очень хорошо держит прохладу, кондиционер не нужен. Сейчас дом топится сжиженным газом, платеж за отопление в среднем по году не превышал 3000 в месяц. С подключением магистрального газа будет в разы дешевле (примерно 500 рублей в месяц). По шумоизоляции - в гостиной можно устраивать вечеринку, в спальнях почти ничего не слышно.
✔ В доме 6 комнат, не считая бани:
На первом этаже:
▪ Веранда и баня. В бане установлена большая ванна 180 на 80 с душем. Дети плескаются в ней как в бассейне. В парной все сделано из липы включая два полога и установлена чугунная каменка на 16 кВт.
▪ Гостиная, совмещенная с кухней.
▪ Санузел.
▪ 2 спальни. В одной из спален раньше была кухня, пока мы не перенесли ее в гостиную. Все инженерные выходы в этой спальне законсервированы, но, если необходимо, можно их расконсервировать и сделать снова отдельную кухню.
На втором этаже
▪ 2 спальни.
▪ Гардеробная.
Все документы оформлены, 1 собственник, дом зарегистрирован как жилой, возможна прописка, возможна ипотека.
Доп. фото, видео и онлайн-показ по запросу.
