Описание
ID: 308662
КАПИТАЛЬНЫЙ СТЕКЛЯННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ У ОЗЕРА ВБЛИЗИ ГОРОДА!!!
Продаётся 2-этажный жилой дом на участке 9,61 соток в посёлке Новое Токсово в окружении живописной природы карельского перешейка вблизи от Санкт-Петербурга.
Собственник дома - архитектор и строитель, строил этот дом для своей семьи, поэтому на всех этапах строительства были использованы только самые лучшие материалы и самые передовые технологии в соответствии со строительными нормами. Этот дом выделяется среди всех остальных в его окружении. Сама идея архитектуры дома уникальна: стеклянные стены практически по всему периметру, согласитесь, - мечта многих людей, тем более когда из них открывается прекрасный вид на лес. Только представьте, сколько в нём света и пространства! Такие дома встретишь в продаже не часто. Двухкамерные стеклопакеты, из которых выполнены стены дома, не имеют аналогов, каждое из стёкол (6 мм + 6 мм + 8 мм = 5 см - толщина стеклопакета) безопасное и огнестойкое, закаленное, термоупрочнённое, многослойное, клееное, с полимерными пленками, окрашенное вжиганием эмалей (стемалит). Их назначение - как раз таки строительное, для огнестойких ограждающих конструкций. Кроме того, данные свойства защищают помещение от палящего солнца, не позволяя ему перегреваться изнутри летом, и сберегают в нём тепло в зимнее время. Выбор данных стеклопакетов осуществлялся исходя из расчётных значений эксплуатационных нагрузок согласно требований ГОСТ (перечень нормативных документов имеется), поэтому является абсолютно безопасным для проживания людей.
Фундамент дома ленточный, с заглублением на 1,20 м, имеет форму перевёрнутой чаши, толщина её стен 19 см, утеплён пеноплексом снизу (под плитой) и по всему периметру, арматура в ленте двухслойная по 10-12 мм. Каркас дома также очень надёжен, выполнен из бетонных колонн 300*300 мм, в каждой из которых по 8 металлических стержней по 12-14 мм, скреплены между собой по периметру металлическими ригелями, которые перераспределяют нагрузку с разных частей здания, равномерно передавая ее на стойки (колонны), придавая дому устойчивую конструкцию, также соединены со стропильной системой крыши вместе с брусом. Кровля деревянная, утеплена минеральной ватой, сверху -прокат металла профнастил (собственного производства).
Внутренние межкомнатные стены дома выполнены из газобетонных блоков толщиной 15 см (завершенность возведения 97%).
По коммуникациям: централизованная скважина глубиной более 2 м обеспечивает садоводство водой круглый год, греет воду бойлер. В полу проектом предусмотрена система отопления. Подведено электричество 10кВт. В перспективе возможно проведение магистрального газа, но на данный момент собственник пользуется газгольдером доброго соседа, что также характеризует и благоприятное соседство по участку. Канализация - септик. В доме уже проведён высокоскоростной интернет.
Сам участок раскорчеван, произведена его отсыпка и выравнивание, в качестве подпорной стенки используются габионы из натурального камня.
Соответственно, основные и самые затратные работы по строительству дома и разработке участка выполнены. Кроме того, покупателю при необходимости будут переданы в подарок качественные отделочные материалы, которые были уже закуплены (вагонка, ламинат), а так же сантехника импортного производства. И несмотря на уникальность идеи дома, у покупателя всё же остаётся зазор для реализации своих фантазий при создании дома своей мечты. По запросу покупателю будет предоставлен полный фото- и видеоотчёт обо всех элементах дома и этапах строительства, а также документация.
Садоводство охраняемое, на въезде шлагбаум с пропускной системой. Дороги отсыпаны щебнем. Сам участок расположен в конце улицы (но не самый последний), в непосредственной близости к лесу, поэтому Вас не будет беспокоить шум машин.
В садоводстве есть продуктовые магазины; в летнее время работает медпункт; построена новая красивая церковь, она уже действующая; администрация садоводства проводит культурно-массовые мероприятия. Рядом лес, полный грибов и ягод, и масса озёр с оборудованными пляжами и пирсами - раздолье для рыбалки или семейного уик-энда. Общеобразовательная инфраструктура в близлежащем пос. Токсово, здесь же и муниципальная поликлиника, стационар и пункт скорой помощи, масса магазинов различного назначения.
До Санкт-Петербурга 35 км. До ж/д ст. Токсово 11 км. До КАДа 20 км. Рядом с садоводством остановка общественного транспорта, где городские автобусы подходят каждые 20 минут.
Собственник 1 взрослый. Прямая продажа. Подходит под ипотеку.
ВОЗМОЖЕН ТОРГ!!!
Звоните, договоримся о просмотре в удобное для Вас время.
