Описание
Дом 10,65*13м. бeзкopидopнoгo типа с максимaльно иcпользуемoй пoлезнoй площадью нa учacткe 14coт. ((ВОЗМОЖНA OTДEЛЬНAЯ ПРOДAЖА ДOМА с учacтком,без БАНИ и ГАPAЖA))
Дом cтроилcя c мaя пo сeнтябрь 2022 г.( НE ЗИМОЙ ,чтo нeмаловажно для стрoительныx пpoцeссов)
Плoщaдь домa 123,2 кв.м. ,участок состоит из 2-ух совмещённых по 7соток.
Фундамент- монолитная плита 35см. толщиной ( не путайте с мелкозаглубленной лентой с 4-мя прутами арматуры и залитой псевдоплитой по грунту в 10-12 см.!!!),песчаная подушка (уплотнение виброплитой), каркас из арматуры 12 мм в два слоя с шагом 200 мм. гидроизоляция между подушкой и монолитной плитой - плантер.
Электричество 380в/15кВт заведено в дом скрытно под землёй,выполнен контур заземления.
В дом заведён кабель оптоволокно, интернет через вай фай роутер Кееnеtiс+ проводом к рабочим местам и ТВ.
Газопровод проходит по границе участка,( труба газопровода проходит под землёй к дому и заходит в котельную).
Своя скважина 65 м., водопровод заведён в дом ,установлена автоматика и фильтра для воды.
Септик из жб колец ,расположен в углу участка рядом с дорогой
Конструктив дома: стены из газобетона Вiktоn D500/ 300 мм.( на клей для газобетона)+ вентзазор+ облицовочный кирпич "рваный камень" ,перевязка- базальтовая сетка.
Армопояс - по всему периметру стен включая несущую перегородку, залит бетон
Крыша плоская с уклоном. Плиты перекрытия,далее гидроизоляция Технониколь+ экструдированный пенополистирол Технониколь клиновидными плитами для создания уклона+полусухая стяжка+ обмазочная гидроизоляция и два наплавляемых гидроизолирующих слоя Технониколь .
Водосточная система состоит из трёх воронок,соединённых в одну сливную трубу и выведена на улицу
На крышу выведена кирпичная шахта в которой расположена вентиляция от котельной,санузла и кухни
По дому разведена вся электрика,установлены выключатели, розетки,освещение, распределительный щит с автоматами в котельной.
Отопление: по всему дому выполнена разводка труб теплого пола+ радиаторы,установлен газовый котёл Вахi-24 кВт - основной, и резервный электрический котёл Протерм -14кВт.
Также установлен и подключен бойлер косвенного нагрева 200л. ( универсальный режим работы как от котла так и автономно от электротэнов).
Теплый пол состоит из 10-ти контуров, радиаторы отопления -6 контуров, расширительный бак на водоснабжение Джилекс -200л.
Произведена разводка труб водоснабжения и канализации( кухня, ванная , санузел)
Установлены энергосберегающие пластиковые окна Gеаlаn,стеклопакеты с бронзовым напылением+ подоконники и откосы . В кухне- гостиной панорамное окно с выдвижной дверью купе
Входная дверь Каslоk коричневая, металлическая,два замка + ночной сторож.
Стены дома отштукатурены,поклеены обои.
Ванная комната - керамогранит,пол- кварцвинил
Полы: Пеноплекс 50 мм +30мм.,трубы теплого пола, полусухая стяжка ,подложка и кварцвиниловый ламинат по всей площади дома.
Потолки натяжные,цвет белый матовый+ светильники,люстры и световые линии + подсветка гардин.( Высота потолков 2,9м)
Установлен кухонный гарнитур со встроенной техникой.
В гардеробной два шкафа встроенных под одежду,в коридоре шкаф под верхнюю одежду с откатными дверями .
Тамбур-крыльцо остеклен алюминиевой конструкцией с дверью и доводчиком.
По периметру дома+ гараж + баня выведены слаботочные провода под видеонаблюдение.
Переходим к участку: участок прямоугольной формы с минимальным природным уклоном ( ровный),огорожен забором со всех сторон
Въезд на участок отсыпан боем кирпича и щебнем,уложена труба металлическая от откатных ворот до края гаража
Дороги зимой чистятся регулярно, освещение по посёлку, магазин продуктовый
Гараж размеры 8*10м под два авто с автоматическими секционными воротами Стены газоблок 200мм.+ облицовочный кирпич "рваный камень",изнутри выполнена цементно песчаная штукатурка и покраска стен,пол покрашен дорожной износоустойчивой краской.Фундамент монолитная плита 15см. Армировка в один слой 12-ой арматурой,крыша деревянный каркас + ондуллин,водосточная система и подшивы,дверь металлическая.
Баня с навесом под террассу ( сама баня размеры 4,7*10м + навес 3,2*10)
Фундамент монолитная плита 25 см.,по всей бане теплые полы,разведено водоснабжение,септик свой отдельно от дома,крыша из профнастила нс-20,потолочное перекрытие утепленно рулонным утеплителем толщиной 200мм.в 4-ре слоя.В бане располагается комната отдыха с панорамным остеклением и зоной кухни , санузел, душевая,парная.
Отопление ,водоснабжение,электроснабжение ,слаботочные провода к бане проходят под землёй от дома .
В общем всё сделано с чувством ,с толком ,с расстановкой)
Есть фото и видеоотчеты с момента расчистки снега на участке,вязки арматуры и заливки фундамента до поднятия стен,монтажа плит перекрытия и прочих работ.
Дом зарегистрирован в Росреестре,один собственник,прописаны.
Приму в зачёт вашу 2-ух или 3-ех комн.квартиру или по предложению.
