Описание
Собственник!
Дом (дача), в отличном и тихом месте, улица крайняя, тупиковая, с шлагбаумом, соседи только с права и то днём по выходным, напротив лесополоса, гуляй не хочу!
Дом строил в 2022 году доделал проект на 95%, осталось отделка фасада, с одной стороны это и к лучшему, можете сами выбрать отделку, утопление и цвет.
Общая площадь дома с террасой 44 кв. м. (террасу в перспективе можно зашить и сделать жилой) жилая площадь 25 кв. м, состоит из двух изолированных комнат, коридора с диваном и совмещённого санузла, в планировке занято максимум полезной площади.
Инфраструктура объекта;
1) Забор по фасаду креативный, красивый, модный, ворота 4 метра, калитка метр.
2) электричества центральное, новый счётчик, столб.
3) вода: скважина с автоматикой и всем необходимым для автономной работы, открыли кран идёт вода закрыли не идёт.
4) канализация: не яма!!!автономный септик который не нуждается в обслуживании.
5) плитка на всём участке, где это необходимо, около 120кв.м, дети на самокатах носятся днями на пролёт.
6) дом с полностью новой техникой, сантехникой, электрикой и мебелью, два телевизора со смарт ТВ, интернет с независимой антенной всё тянет хорошо, микроволновка холодильник, три дивана, одна детская кровать, бойлер для горячей воды, печь переносная на две конфорки ( встроенную не стал делать, кайф яичницу на террасе пожарить на завтрак иногда) , свежий ремонт: натяжные потолки, штукатурка под обои, хорошие обои, не дешёвые двери с магнитными замками, два сплита, стабилизатор напряжения (ни разу не понадобится, но он есть!)
7) детская площадка: 10 на 4 метра песочница, с качелями три в одном, батутом (больше 3 метров) , детским надувным бассейном.
8) бассейн каркасный, размером 4,6 шириной на 1,07 глубиной с
покрывалом, пылесосом и набором химии.
9) мангальная зона: мангал cratar в максимальной комплектации со всеми насадками, под казан, сковороду, две решетки гриль, вертель, шампуры.
10) залита лента и плита под беседку, перголу, баню, может что то ещё 3 на 4
11) вагончик/гараж/бытовка/склад, очень удобное место для хранения инвентаря, удобно, там имеется встроенный стол в двери.
12) парковка на 4 машины,
Еще:
имеются уличные розетки где это необходимо, два крана с спереди и сзади дома, уличная переносная мощная колонка с комплектом радио микрофонов для караоке на свежем воздухе, 7 красивых молодых туй, два больших зонта от солнце, два лежака, два прилежачных столика, так-же отдам купленный керамогранит на террасу (лежит в бытовке).
В посёлке много магазинов ( ближайший в 400 метром) , кафе, отель, строительный магазин, пивная, раки/рыба, Яндекс курьер тоже приезжает (доставлял неоднократно), на такси родню, друзей отправлял ( находят, приезжают) .
Расстояние до поста ДПС на пересечении Особенная/Оганова 17 км, я доезжаю за 12 минут на машине, так-же ходит автобус по расписанию.
Проект делал как место отдыха с семьёй и друзьями, в прошлые выходные ночевали 5 взрослых и 3 детей с комфортом.
Можно использовать как круглогодичный дом для жилья, необходимо +100-200 т. р, утеплить фасад, отделать, утеплить скважину-автоматику, и установить энергосберегающие смарт радиаторы.
Вложил больше чем та стоимость за которую продаю, даже с учётом недоработок, но увы поменялись обстоятельства, вынужден продать!
Дом и участок оформлен, возможна прописка.
Долгов и обременений нет.
