2-этажный дом, 350 м2, на продажу в СНТ Зелёной Роще, Цветочная улица, 21

Участок по факту 8 соток с домом у Чёрного моря (Анапа 12км, Новороссийск 50км, Сукко 3км, Утриш 5км)
сейсмостойкий монолитно-блочный (жил.пл.120 м²) расположен в уникальном
экологически чистом месте на оптимальном удалении от берега моря (2,5 км/30 мин
пешком). СНТ «Зелёная роща», Анапский район
Построен в 2017 г. профессиональной бригадой строителей под руководством прораба-
собственника дома. История строительства зафиксирована в фото. Дом и участок
зарегистрированы в 2017г. Периметр дома 10*11 м.
Каркас дома-монолит-ж/б, стены шлакобетон блок 40Х40,перекрытия ж/б плиты,
облицовка-колотый 4 цвета декор-кирпич.
Дом спроектирован для гостевого бизнеса (до 22 спальных мест) или проживания
большой семьи. Оригинальная энергосберегающая конструкция (трубы на крыше)
обеспечивает горячее водоснабжение дома c апреля по октябрь за счёт энергии солнца.
Дом оборудован 6 кондиционерами Toshiba.
Дом 4 уровня: 1-ый - цокольный этаж и гараж-подвал, 2-ой и 3-ий - основные жилые
помещения, 4ый - на крыше летняя кухня, зона отдыха, технические помещения.
Цокольный этаж:и Гараж 25 м², подвал 15 м². Жилой отсек 20 м² - 2 комнаты (кухня и
спальня, потолки 2 м). Стены - красный чистовой кирпич. На полу керамогранитная
плитка. Встроенная простая функциональная кухня.
Первый этаж. 3 комнаты-спальни (23/14/12 м²). На полу коммерческий линолеум.
Раздельный санузел: туалет (2 м²) и душевая (4 м²).
Полноценная современная встроенная кухня (20 м²). Печь "Булерьян-2". С кухни выход на
балкон (8 м²). Тёплый пол на кухне и в санузле с прихожей. Утилитарная и экологичная
отделка из фанеры и бамбука. На полу плитка.
Второй этаж. Два помещения (2х и 3х комн.) с отдельными входами.
В одном помещении: 3 комнаты (12/8/6 м²), отделанные экологичным гипсо-волокнистым
листом (ГВЛ), на полу плитка и коммерческий линолеум; совмещённый санузел (4 м²);
коридор и прихожая; балкон с навесом (6 м²).
Во втором помещении: 2 комнаты (16/7 м²), совмещённый санузел (4 м²); балкон с
Крыша (около 80 м²) с летней кухней и 2 тех.отсеками (в одном нержавеющий 2 м³ бак
для водоснабжения, в другом - подсобное помещение, спланированное для сауны - есть
дымоход. Летняя кухня под навесом, площадка для отдыха с видом на лесистые горы
Утришского заповедника.
Отопления нет, помимо тёплого пола и печи "Булерьян-2" на кухне 1го этажа. В подвале
дома достаточно места и условий для установки электро и/или дизельного котла.
Во все комнаты проведены вентиляционные каналы, что обеспечивает нормальный
уровень влажности и чистый воздух.