Описание
Дом у Чёрного моря (Анапа 12км, Новороссийск 50км, Сукко 3км, Утриш 5км) сейсмостойкий монолитно-блочный (жил.пл.120 м²) расположен в уникальном экологически чистом месте на оптимальном удалении от берега моря (2,5 км/30 мин пешком). СНТ «Зелёная роща», Анапский район.В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ Я НА СВЯЗИ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ АВИТО-СООБЩЕНИЯ.Построен в 2017 г. профессиональной бригадой строителей под руководством прораба-собственника дома. История строительства зафиксирована в фото. Дом и участок зарегистрированы в 2017г. Участок - 5.7 сотки, по факту 8. Периметр дома 10*11 м. Каркас дома-монолит-ж/б,стены шлакобетон блок 40Х40,перекрытия ж/б плиты, облицовка-колотый 4 цвета декор-кирпич.Дом спроектирован для гостевого бизнеса (до 22 спальных мест) или проживания большой семьи. Оригинальная энергосберегающая конструкция (трубы на крыше) обеспечивает горячее водоснабжение дома c апреля по октябрь за счёт энергии солнца. Дом оборудован 6 кондиционерами Toshiba. Дом 4 уровня: 1-ый - цокольный этаж и гараж-подвал, 2-ой и 3-ий - основные жилые помещения, 4ый - на крыше летняя кухня, зона отдыха, технические помещения.Цокольный этаж: Гараж 25 м², подвал 15 м². Жилой отсек 20 м² - 2 комнаты (кухня и спальня, потолки 2 м). Стены - красный чистовой кирпич. На полу керамогранитная плитка. Встроенная простая функциональная кухня. Первый этаж. 3 комнаты-спальни (23/14/12 м²). На полу коммерческий линолеум.Раздельный санузел: туалет (2 м²) и душевая (4 м²).Полноценная современная встроенная кухня (20 м²). Печь "Булерьян-2". С кухни выход на балкон (8 м²). Тёплый пол на кухне и в санузле с прихожей. Утилитарная и экологичная отделка из фанеры и бамбука. На полу плитка. Второй этаж. Два помещения (2х и 3х комн.) с отдельными входами. В одном помещении: 3 комнаты (12/8/6 м²), отделанные экологичным гипсо-волокнистым листом (ГВЛ), на полу плитка и коммерческий линолеум; совмещённый санузел (4 м²); коридор и прихожая; балкон с навесом (6 м²). Во втором помещении: 2 комнаты (16/7 м²), совмещённый санузел (4 м²); балкон с навесом (6 м²).Крыша (около 80 м²) с летней кухней и 2 тех.отсеками (в одном нержавеющий 2 м³ бак для водоснабжения, в другом - подсобное помещение, спланированное для сауны - есть дымоход. Летняя кухня под навесом, площадка для отдыха с видом на лесистые горы Утришского заповедника.Отопления нет, помимо тёплого пола и печи "Булерьян-2" на кухне 1го этажа. В подвале дома достаточно места и условий для установки электро и/или дизельного котла. Во все комнаты проведены вентиляционные каналы,что обеспечивает нормальный уровень влажности и чистый воздух.На участке есть место в тени ореховой рощи для пикника, две парковочные площадки (5 мест), летний душ с двумя распылителями,туалет с унитазом. Артезианская скважина с питьевой водой,практически без мин солей. Септик не требующий откачки. Фруктовый сад (более 10 лет). Виноград.Возможен обмен на аналогичную по цене квартиру в Москве. Собственник – москвич. Незначительный торг.
