Описание
СPОЧHО
ЦЕНА НА НЕДEЛЮ, тоpг
СKBAЖИHЫ HЕТ
Нe пpивaтизиpoванная, нужно делать. Из докумeнтoв книжка садовoдa и учaстие в кooпeративe. Проблем c привaтизациeй нe вoзникнeт. Bозмoжнoсть пpoпиcки послe пpиватизации.
Pасcтаюcь сo своим пpоeктом. Беcпрoблeмная эксплуатация круглый год. Год постройки - 2019. В начале 2021 введен в эксплуатацию. Размеры 7х8 м. Каркасный дом по финской технологии, из обрезной не строганной доски 150х50 мм. Утепление 15 см, минеральная вата 50 мм, в три слоя, тройной перехлест. Очень теплый получился. Фундамент лента, 40 см заглубления, ширина 40 см, пятистенок. 8 продыхов по периметру, два в центре. Снаружи ОСБ-3 плита 9 мм, через контр-обрешетку. Внутри стены гипсокартон 12,5 мм, через контр-обрешетку. Перекрытия утеплены так же как стены. Пол зимой теплый, если в комнате 16+ градусов. Есть возможнеость топить только один этаж. Свободная планировка первого этажа(можно без проблем добавить стены, добавить окна). Первый этаж общая площадь - 42 м2. Второй этаж - коридор и две комнаты - 24 м2. Вводной автомат 40 А с УЗО, общая мощность ~ 10 кВт. Проводка вся медная, одножильная 2,5 мм.. Заземление подключено, выведено в щиток, в заземляющий контур так и не вывел. Проточные нагреватели, два - кухня и ванная, для простоты сантехнической инфраструктуры. Отопление электричеством. Первый этаж - конвектор 2 кВт, масляный обогреватель 2 кВт (почти двойной запас мощности), ванная - конвектор 0,5 кВт. Второй этаж: два масляных обогревателя 1,5 кВт (двойной запас мощности). Обычный зимняя погода (-5, -15 градусов) - 150-170 рублей/сут.
Холодный зимняя погода (-15, -35 градусов) - 220-280 рублей/сут.
За период с середины весны по начало сентября счетчик намотал всего 120 кВт.
Летом вода из системы в резервуары, автоматическое наполнение. Оттуда через насосную станцию в дом (для давления). Зимой один из резервуаров ставится на второй этаж, в нишу. Наполняется привозной водой (250 л.). Вода наливается у охраны, без проблем, из скважины, очень быстро. Резервуара хватает на сутки, на 6-8 человек проживающих. Канализация - выгребная яма, 3,5 куба. За год использования ни разу не откачивал, отлично дренажирует.
На участке лес облепихи, красивой и очень плодоносной. Ягоды здоровенные. Жаль с собой на камазе не увезти. Вишня, много. Сарай металлический, основательный, 2 на 3 метра. Забор 0,4 мм оцинкованный, 2 м высота. Видеонаблюдение. Чуть дальше участка место для разворота и парковка на 2 машины. на участок влазит до 4-х машин.
С соседями в хороших отношениях, бабуля соседка живет круглый год. Чистить дорогу зимой не нужно, можно прокатать, перед оттепелью местого тракториста попросить убрать колею и можно ездить дальше.
Сезон кончился. Продаю по цене материалов 2019 года. Сейчас смета без работ на такой дом - 1.350.000. Причина продажи - нужны деньги.
Геопозиция на карте исключительно верная.
