Описание
СОБСТВЕННИК продаёт участок с кирпичным домом в СНТ "Земляне", посёлок имени Воровского, Ногинский район, Московская обл.
Участок 6,04 сотки, правильной формы, ровный, сухой. Категория земель: сельхозназначения, для садоводства. Свет есть, подключён (~5 кВт); газ балонный; вода техническая из абиссинской скважины с ручной качалкой; родниковая питьевая из автомата на въезде в СНТ. На участке - яблони, груша, сирень, вишня, плодовые кустарники.
На участке стоит кирпичный дом в 2 этажа, первый этаж из кирпича, второй этаж-мансарда - деревянный; назначение дома жилое/дом садовый. Общая площадь - 33,9 кв.м. Две комнаты и терраса-кухня на первом этаже, предбанник и ещё одна комната - на втором. При отапливании (стоит печка) можно приезжать жить в холодный период. Хозблок для душа и туалета на улице.
Подъезд к участку удобный и круглогодичный, участок расположен около въезда в СНТ, но не около дороги. В шаговой доступности магазин, песчаный карьер для купания, в лесу - ягоды и грибы. На въезде в СНТ установлены новые ворота.
Соседи приличные, участки облагороженные. Многие живут круглый год.
В 20 минутах ходьбы ж/д станция "Лесная" (Ярославский вокзал), в 5 км платформа "Храпуново" (Курский вокзал), есть такси. От МКАД 35 км по Носовихинскому шоссе или 38 км - по Горьковскому. До ЦКАД 9 км.
В посёлке им. Воровского полная инфраструктура: школа, детский сад, медпункт, почта, банки, кaфе, мaгазины, аптеки, pынки, дocтавка еды. В 10 км - Электросталь, гипермаркет "Глобус", в 15 км - "Леруа Мерлен".
При желании, по закону (217 ФЗ), новый собственник может перевести дом в категорию жилого и оформить подмосковную прописку. При текущем статусе дома (садовый) использование маткапитала невозможно.
Свободен к продаже, от собственника, все документы на руках. Торг с покупателем уместен. Быстрый выход на сделку. Агентам просьба время не тратить!
Кадастровый номер участка 50:16:0604034:0045
