Описание
Продаю благоустроенный жилой дом. Расположенный в прекрасном месте. 14 Км. Тракта на Мельничную Падь. Объясню, почему это прекрасное место: Участок расположен в 1100 м. от конечной остановки маршрута №141. Транспорт ходит круглый год. конечная остановка - гарантирует возможность уехать в любое время. А не втискиваться в переполненный автобус на промежуточных станциях, тоскливо провожая проезжающие мимо переполненные маршрутные такси. Подъезд к участку ровный, не требует иметь автомобиль с полным приводом. Чем ближе к городу, тем круче косогоры. и на 4 км. тракта и на 12-м не имея автомобиль с полным приводом - делать нечего, и то это не гарантия. Поэтому, лучше лишние 5 мин. прокатиться по ровной асфальтированной дороге, чем по 2 -3 часа корячиться весной и зимой, пытаясь выскребстись из заваленных снегом косогоров, расположенных более близко к городу. Мельничный тракт, исключая майские праздники - никогда не перегружен транспортом. Доезд со скоростью 60 км/ч до микрорайона Юбилейный - 14 минут, до троллейбусного депо - 16 минут., до Академгородка - 20 минут, В любое время года и любое время суток. Не буду описывать, какой кошмар творится на Хомутовском и Шелеховском трактах, когда даже днем - пробки по 2 часа, плюс ко всему выбросы с ТЭЦ и ИРКАЗА - делают марковское и шелеховское направления - абсолютно непригодными для жизни. В микрорайоне Луговое - нечем дышать не только в безветренную погоду, меня удивляют люди покупающие там квартиры, и обрекающие себя и своих детей на реальные опасности для здоровья. Продажным чиновникам выдавшим разрешение на строительство - Бог судья....Садоводство снабжено въездом с видеонаблюдением на 30 суток, не наблюдается хулиганства и воровства. В 7 минутах ходьбы теплое, чистое Озеро, где любят купаться дети. Сам дом теплый,благодаря материалу стен первого этажа - окантованное бревно, уже сухое, осевшее. Распространенный брус 18 на 18 в наших условиях не в состоянии выдержать зимних температур и суммы на обогрев брусового дома в зимний период в 3 раза выше. Скважина 64 метра, 3-й уровень воды, вода питьевая на 3 участка. Вода прекрасных качеств, не требующая дополнительной очистки. без хлора и запахов. Не буду писать - какая кошмарная вода - по всему Байкальскому тракту, которой невозможно даже мыться, вызывает рвотный рефлекс и без дорогостоящей очистной системы - распространяет вонь по всему дому.Отопление в доме - электрическое от полов и потолков (потолочный современный ПЛЭН), экономное расходование электроэнергии обеспечивает гибкое регулирование нагрева, при необходимости - отключение. или переход в эконмный режим, если дом планируется использовать как дачу. Расход электроэнергии в зимний период при постоянном проживании около 3500 кВт в месяц.Дом 1-й этаж Бревенчатый , создает атмосферу гармонии, В нем прекрасно спится и дышится. 2-й этаж мансардный, выполнен по финской технологии, полноразмерный, без скошенных стен. Стены обшиты лиственичным планкеном, прочный , долговечный и экологически чистый, материал. Подвал, для хранения овощей и продуктов. Фото еще дополню.Участок 10 соток не огорожен, имеет небольшой уклон, готов для распашки и посадки. .Дом еще находится в стадии доделки. не сделаны плинтуса и не установлены 2 двери ( имеются в наличии). также в процессе продажи дооблицуются 2 установленные двери. Также не натянуты потолки 2 этажа. Выполнена полная подготовка для их натяжения, но это наоборот может быть достоинством, потому как сейчас потолочные технологии позволяют воплотить свою фантазию покупателя и сделать парящий потолок в ванной комнате с изображением летящих облаков, а в спальной комнате - подсветки в виде созвездия южного креста, ну и так далее. и не потребуется демонтаж. Ванная комната 2 этажа - 14 кв. м. стены со звукоизоляцией и пароизоляцией, оштукатурены и окрашены,залита бетонная половая стяжка с теплым полом. плитка на пол куплена, но пока не успел ее уложить. Стоимость доделок включена в стоимость дома, как и бетонирование въезда на участок и дорожки к дому. потому как данные работы все равно доделаются.Также я перемонтирую лестницу на 2 этаж, делаю ее более красивой, безопасной, с большими пригласительными ступенями и площадкой. ее стоимость также включена в объявленную стоимость.При желании - можно определить скидку на ее изготовление собственными силами и по своему проекту ( подсветка ступеней, хромирование ручек, поручней и т.д.). Я не риэлтор, продажа дома не является у меня средством получения прибыли. Мне хочется, чтоб дом в который я вложил свою душу, попал в достойные, хорошие руки. В связи с этим,прошу на просмотр дома созваниваться людям, которые знают чего хотят.Дом не подходит для пожилых людей ( расстояние от дома , до конечной остановки 1100 метров - это достаточно далеко !!!), по этим же причинам думаю что не подходит и многодетным семьям с малыми детками. Приношу свои извинения, просто хочется экономить время ваше и свое, Потому что время - бесценный невозобновляемый ресурс.
