Описание
Кому дачу с видом на леc прямо из окна? :)
Eсли Bы хoтите дoдeлать дoм тaк, кaк пoнpaвилocь бы именно Вам, ecли для Вaс интeреcнee смотрeть на тo кaк из основы пoявляeтся любимая дaчa, то этo меcто для Bac.
---
Вpемeнно cнизилa стоимoсть.
---
Фoтo вce свeжие, периодически oбновляю, всe фoто 2021г., кроме 1 фото осени 2019г. (у озера). Самые свежие - от 24.07 - отмечены.
До самого участка от черты города (угла ул.Тайгинской, где установлен знак города Новосибирск) - 10км, на машине 10минут.
От въезда в общество до участка 5 минут ходьбы.
НСО, Мошковский р-н, СНТ "Жилстроевец", уч.75, легко найти на карте Яндекс.
Право собственности зарегистрировано 10.09.2015.
Ближайшие станции Юбилейная или Мочище (на электричке от Новосибирск-Главный до Юбилейной 25минут), ходит 189 автобус через весь город, так же 130 автобус и маршрутка от Учительской. До автобусной остановки от участка 3км, я ходила за полчаса.
Если ехать на машине - добираемся обычно быстро, от пл. Ленина и до самого участка 35-50минут максимум, даже вечером, в сильные пробки мб час.
При съезде с шоссе асфальт до СНТ, в тч в дожди проезд нормальный, при въезде в общества общий на всех шлагбаум.
За 2020г. все платы внесены.
Водоем на фото - в 5 минутах ходьбы от участка.
На фото есть виды со второго этажа.
Вокруг леса, луга, водоемы, в общем, очень красиво!
---
Дом:
По внутренней площади - 47,74 квм (1 этаж - хозчасть 2,97квм прихожая/кухня 8,69квм, комната 18,4квм; 2 этаж - 17,68квм)
1-ый этаж кирпичный (предполагалась кухня с прихожей - на полу поверх досок пока лежит картон, чтобы не пачкать доски, большая гостиная, в гостиной не все доски положены на пол - пока разбираем строительный мусор) и хозчасть), 2-ой этаж дерево, частично отделан в 2010-2011гг, точно не помню. На второй этаж крепкая временная деревянная лестница. Постоянная лестница предполагалась в другом месте, были 2 варианта, при осмотре покажу если надо.
В доме находятся некоторые материалы для отделки.
Пристройка была построена в 2009-2010гг. (с фундамента был убран старый кирпич и положен новый), а основная часть - в 1986-1987гг. Фундамент ленточный залит под всем домом, включая пристройку, затем идет укладка кирпича. Толщина в 1 кирпич.
Есть э/э, счетчик в доме.
Дом не зарегистрирован, но по дачной амнистии Вы это можете сделать до марта 2026г.
---
Хозчасть и туалет:
Установлен новый туалет (в 2021г), все детали обработаны антисептиком на 2 слоя, лаком если будете покрывать, то в 2022г уже, тк смолы должны выйти, иначе сцепление не будет крепким.
Смежные хоз часть и туалет старые повалены, почти разобрали (на фото видно, и даже есть фото весны 2021, где он еще стоит).
Вместо старой хоз части на улице, в доме отдельный вход с улицы в хоз часть, правая дверь.
---
Участок:
Деревья - вишня, черноплодка, рябина.
Кустики - крыжовник, смородина черная, малина.
Грядок как таковых нет, только цветочная (пионы, ландыши, флоксы, сирень, тюльпаны и крокусы), рядом с цветами сажу лук зеленый, укроп, салат.
Периодически кошу траву.
Забор в основном из сетки рабица, и частично профнастила. По двум из сторон старый забор разбираем, планируем в июле установку нового.
Воды два вида - поливочная и питьевая, краны на фото.
---
В обществе:
Есть охрана.
Бухгалтерия именно в обществе в сб и вс до 14 часов (в будние дни в городе).
Магазин, работающий с середины мая по начало сентября (еще есть магазин перед шлагбаумом - начинает работу еще раньше)
---
Дача принадлежала нашей семье с момента основания СНТ.
Дачу продаем как есть - только заберу большую часть инвентаря.
Я занимаюсь участком по мере сил и возможностей, разбирая и выбрасывая ненужное, отделывая. На некоторых фото видно сложенные на участке доски и тп, это и есть разобранная старая хоз часть и вынесенные из дома ненужные материалы. По мере вложения средств и сил в дачу, стоимость ее будет расти. Например, в 2021г. так же планируется установка забора взамен разобранного старого.
---
Я нахожусь на даче в разные дни и в разное время, поэтому огромная просьба договариваться о встрече заранее. Если я не отвечаю, то я обязательно перезвоню. Благодарю за понимание!
---
----
-----
Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы:
1. Можно ли под маткапитал? - Можно ли прописаться?
Нет. Как и большинство дачных участков с домами. Да, я в курсе изменений в 2021. Предварительно дом должны признать жилым. Чтобы дом признали жилым, нужно провести отопление, обеспечить наличие холодной и горячей воды в доме, вентиляции, и электроэнергии (вот она есть, как я писала выше), а так же он дб построен в 5 метрах от красной линии улиц. Любой дом с участком с наличием всего вышеперечисленного и устройством всего на нем по нормам стоит минимум в 2-2,5 раза дороже.
2. Есть ли газ?
Нет, как и во всем обществе, и пока не планируется.
3. Зимой общество чистят?
Нет. Но до общества дорогу чистят и немного внутри у въезда.
