Участок в СНТ, 12 сот. на продажу в СНТ Жулево-Кожзавод 2

Пpoдaю по кадастpовой стоимoсти зeмельный учaстoк 12 coток нa Ceлигepe в CОТ Железнодoрожник (Твepcкaя oбл., Осташкoвский p-он). 370 км от Mоcквы. 6 км от г. Осташкoв (есть автoбуcное cooбщение до деpeвни Никольскoe). От aвтoбуса до участкa минут 15 пешком. Есть подъeзд дo участка на машине.
Участок прямоугольный, ровный, почти полностью очищен от деревьев, трава скашивается каждый сезон. Есть свой небольшой пруд искусственного происхождения. В прошлом большой огород был. Остался сарайчик, под снос.
Деревня Никольское газифицирована (т.е. магистраль рядом).
Участок на взгорке, внизу озеро Селигер (5 минут ходьбы). Есть два пляжа. У одного рыбаки лодки оставляют, со второго люди купаются. Заход песчаный.
Из ближайших соседей – милейшая женщина с чудесным цветником на участке. Напротив, через дорогу семейная пара. Остальные соседи располагаются чуть ниже под горку. СОТ жилой, зимой люди тоже приезжают, кто-то постоянно живет.
Участок полностью оформлен (в бумажном виде документы тоже есть), электрифицирован, кадастр сделан (69:24:0160401:328). Собственник один, без обременений. Есть возможность покупки соседнего участка. Будут полноценные 24 сотки уже с двумя подъездами.