Участок под ИЖС, 40 сот. на продажу в СНТ Золотой Осени, 9-я линия

40 соток в собственности на возвышенности с панорамным видом. Идеально для ИЖС или загородного шале!
Продаётся земельный участок 40 соток (4 смежных участка), полностью оформленный в собственность. Расположен в экологически чистом районе, всего в 10 минутах езды от центра города.
 Доступ и инфраструктура:
• Два удобных подъезда: через СНТ и пос. Гремячка
• Дорога: асфальт до поворота + качественная укатанная грунтовая с щебнем
• Крайние участки, на соседних уже живут и построены дома
• Вода заведена на участок, по границе стоят опоры ЛЭП
 Коммуникации и перспективы:
• Электричество: возможно недорогое подключение через СНТ или напрямую от Россетей
•  Газификация района официально запланирована на 2026 год
• Напротив уже размечены участки под ИЖС — начнётся активная застройка, что гарантирует рост стоимости земли
 Назначение и возможности:
• Возможное использование: ИЖС или коммерческое размещение (шале, гостевой дом, банный комплекс с чанами)
• Ровный рельеф, отсутствие подтоплений, удобная геометрия для проектирования
 Локация и окружение:
• Участок расположен на возвышенности: чистый воздух, отсутствие шума и великолепный панорамный вид
• В шаговой доступности: смешанный лес с грибными тропами, Голубое озеро, ресторан-отель Манчжурия
• Идеально для круглогодичного проживания, сдачи в аренду или инвестиций в загородную недвижимость
 Документы: в полном порядке, межевание выполнено, участки готовы к сделке.
 Готов ответить на вопросы, показать участок в удобное время. Возможна работа с ипотекой/рассрочкой (уточняйте).