Описание
Продается 2-этажный каменный дом площадью 141 кв. м. с земельным участком 8 сот., Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства.
Участок примыкает к сказочному лесу с вековыми соснами и елями, если углубиться немного в чащу леса можно найти и рябину, черемуху, бузину, орешник-лещину, жимолость, вереск ну и конечно море грибов. Примыкающий лес относится к природоохранной зоне, поэтому он точно не превратится во 2-ю или 3-ю очередь застройки, как это часто бывает. А за счет такого соседства всегда будет ощущение не 8 соток, а значительно больше.
Дом находится в Солнечногорском районе, СНТ Клочково, в 10 мин. на транспорте до ж/д станции Поварово, 40 минут на Ласточке (скоростная электричка) до Москвы. В Поварово расположена вся необходимая инфраструктура: сетевые магазины, школа, сад, фитнес-центр, салоны красоты. В 25 км от Зеленограда (г. Москва) со всей необходимой городской инфраструктурой: торговые комплексы, супермаркеты, магазины, кинотеатры, кафе и рестораны, поликлиники и больницы, детские сады и школы. Путь из Москвы обычно занимает не более 40 минут трассе по Пятницкому шоссе или Ленинградскому шоссе.
Дом строили для себя, поэтому к строительству подходили с особой ответственностью начиная с фундамента и заканчивая крышей.
Фундамент: «перевернутая чаша» - лента+плита. лента 400-500мм/плита 160мм (утепленная ЭППС100мм) песочная подушка,150-200 мм+ трамбовка+ дренаж по периметру. Важно!!! Бетон заливали 1 разом и ленту, и плиту. Пробное бурение было на 2 метра на каждое пятно фундамента в 2-х местах ( вывод: однородная масса/суглинок ).
Стены: керамзитобетонные блоки 390*188*199, армирование каждые 4 ряда +армопояс на каждом этаже +над окнами и над дверьми. Утеплитель 150мм на дюбель в 2 слоя в шахматном порядке, сетка армирующая фасадная и 2 слоя выравнивающие. Финишное покрытие: мелкозернистая декоративная штукатурка Короед.
Армакаркас:А12 А500 в 2 ряда /ячейкой 200*200 и бетон М350 (В22,5)
Крыша: стропильная система 200*45(хвоя 1 сорт) с огнебиозащитой. Обрешётка 300(25/100)/пароизоляционная мембрана, утеплитель 200мм, минвата в стропильной системе, ветро-влагозащитная диффузионная мембрана, контр обрешётка 45*45+обрешетка (25*100) +лист osb 9мм, подкладочный ковер, карнизные /лобовые планки +мягкая кровля Shinglas +желоба +водосточная система.
Дом очень светлый, так придерживались современных тенденции панорамного остекления. Окна и двери – профиль KBE 58, формула стекла 4м1-10-4м1-104Ист. Все двери на 4 петлях, что значительно продлевает срок и качество их службы
Коммуникации заведены в дом:
Электричество 15кВт(прямой договор с Мосэнерго сбытом).
Вода – скважина, канализация –колодец на 6 колец.
Дом продается без внутренней отделки, внутренне пространство - свободной планировки. Есть план нашей планировки, можем его подарить). Либо создадите планировку своей мечты, согласно ваших требований.
Прямая продажа. Подходит под ипотеку. Если остались вопросы, звоните!
