Описание
Продается участок мечты в Новой Москве — 20 соток тишины, вековых деревьев и чистого воздуха в КП Подолье рядом с деревней Шаганино (27 км от МКАД по Калужскому шоссе).
Идеальный вариант для строительства загородной резиденции или дома для постоянного проживания с возможностью быстро добираться до города.
- Расположение: г. Москва, пос. Краснопахорское, вблизи д. Шаганино. 27 км от МКАД. Живописный лесной массив, первая линия реки Пахра.
- Рельеф земельного участка ровный.
- Коммуникации: центральное электричество 15 кВт (можно и больше), магистральный газ по границе (поселок газифицирован), водопровод и система канализации индивидуальные.
- Условия в поселке: круглосуточный контроль КПП на въезде, асфальтированные дороги ( асфальто-бетонная крошка) до ворот (зимой чистят), круглогодичный подъезд обеспечен, ухоженные общественные зоны, включающие в себя детскую площадку, универсальное футбольное/волейбольное поле с искусственным покрытием, площадку для воркаута. В поселке соблюдается минимальная плотность застройки.
- Инфраструктура: на въезде в пешей доступности находится магазин "Пятерочка". в пределах 15 минут находится строительный рынок "Молоток", магазин "Леруа Мерлен", гипермаркет "Лента", в пешей доступности ТЦ Пахра-Сити, государственные школы и детские сады, взрослая и детская поликлиники. Остановка московских городских автобусов.
- Юридический статус: собственность, прописка г. Москва. Полный пакет документов, один взрослый собственник без обременений, прямая продажа.
Прописка в Москве — это ключевое преимущество таких участков. Она дает не только престижный статус, но и вполне осязаемые практические выгоды: Московские льготы;
запись детей в лучшие городские сады и школы без дополнительных бюрократических сложностей; более низкие ставки налога на имущество физических лиц и льготные тарифы на электроэнергию.
Круглогодичное проживание соседей означает, что центральные коммуникации (газ, электричество) рассчитаны на серьезные зимние нагрузки. Наличие приличных соседей также снижает риски долгостроев вокруг вас и гарантирует однородную социальную среду.
Важно!!! Поскольку прописка московская, разрешение на строительство сейчас заменено уведомительным порядком. Однако перед началом работ необходимо подать уведомление о планируемом строительстве через портал , приложив схему расположения дома на участке. После окончания стройки подается уведомление об окончании строительства для регистрации права собственности.
