Описание
2 помeщeния oбщей плoщaдью 35,6 кв.м. нa 1 этаже отдельнo стoящегo офисногo здания с пapкoвкoй, в нижнeй чaсти мкр. Макаpенко напpoтив pынкa Bертодpом (на пoдъёмe).
Пeрвоe, 21 кв.м: своя душевaя, 2 мокрые тoчки, кондиционep теплo-холод, рoзeтки на 220 и 380 В, прoфeсcионaльные вытяжка и мoйкa, щитoк c автомaтами и УЗO. Стены и пол выложены плиткой, освещение от светодиодных светильников, приток воздуха через небольшое окно с электровентилятором. Можно сделать вход прямо с улицы, либо окно погрузки-выгрузки.
Второе, 15,6 кв.м.: 2 мокрые точки, профессиональная мойка, розетки 220 В, щиток с автоматами, трубы вентиляции. Стены (на половину) и пол выложены плиткой (стеновая сейчас оклеена холстом и покрашена, т.к. раньше помещение снималось под офис: плитку можно отчистить и вид будет, как в первом помещении).
Между собой помещения сообщаются через окно (на фото) размером (шир. х выс.) 1 х 0,5 м, которое можно расширить до дверного проёма (стена сделана из блока - не бетон).
Отопление автономное (сплит-система, либо свой обогреватель), горячая вода от водонагревателя. Внутри летом прохладней, чем везде, зимой как у всех.
Помещения возможно использовать под разные виды деятельности: офис, кабинет, шоу-рум, цех, производство и т.д.
В случае размещения пищевого цеха/производства обязательны к соблюдению: поддержание чистоты внутри и снаружи помещений, закрытые двери во время осуществления деятельности (чтобы не выходил запах), установка жироуловителя (в случае регулярного слива жира) и отдельного уличного мусорного бака (если наши баки не будут справляться с вашим объёмом).
Также можно, если Вам это необходимо: провести приточную вентиляцию, модернизировать вытяжную, провести газ от балона и т.д., лишь бы было удобно осуществлять свою деятельность.
Здание расположено в удобном месте рядом с основными транспортными развязками: Краснодарское кольцо (пересечение ул. Транспортная, Конституции, Донская) и развязки Дагомыс-Объездная (съезды на ул. Транспортную, Тепличную, мкр. Бытха).
Рядом находятся жилые (мкр. Макаренко, мкр. КСМ, ЖК РазДваТри, с. Верхний Юрт, с. Пластунка) и промышленные зоны (ул. Транспортная, Пластунская, КСМ).
Парковка состоит из двух придомовых площадок, находящихся под видеонаблюдением. Каждому арендатору в рабочее время предоставляется возможность поставить максимум 1 автомобиль, авто ваших сотрудников могут находиться на парковке не более получаса, машин клиентов данное ограничение не касается. Остальные автомобили, а также авто большого размера можно разместить неподалёку на вместительной площадке рынка Вертодром, либо чуть выше здания - у городской Поликлиники.
Оформление отношений через печатный договор с соблюдением кассовой и бухгалтерской дисциплин. Оплата при заключении договора: за аренду до конца месяца, плюс залог за сохранность помещения и передаваемого в аренду имущества (сумма в размере месячной аренды). Предоставляем возможность оформить юридический адрес, а также разместить вывеску на фасаде здания.
Все возможные работы и улучшения в счёт аренды к сожалению не компенсируются (при окончании аренды, что можно снять, Вы можете забрать с собой), арендных каникул также нет. Коммуникации — по коммерческому тарифу (электричество ~14,5 руб./кВт).
