Описание
Продается новый жилой дом общей площадью 181 м2, жилой площадью 121 м2, в мкр. Черешня, Адлерского района г. Сочи, расположенный на участке, оформленном в собственность, мерою 3.5 сот., кадастровый номер: 23:49:0407005:4131. Дом поставлен на кадастровый учет, было получено разрешение на строительство, подведены коммуникации, свет 3 фазы (15 кВт), вода центральная.Дом построен по уникальному проекту, содержащем все разделы, включая геологические изыскания, АР (архитектурные решения) и КР (конструкции), разработанном с учетом сейсмичности района 9 баллов.Строение состоит из двух полноценных этажей общей площадью 121 м2, высотой потолка 3 метра и эксплуатируемой кровли площадью 60 м2. Эксплуатируемая кровля выполнена по всем нормам, сделана тепло и гидроизоляция пола, на неё с легкостью можно разместить озелененную зону отдыха, солярий и аэрарий, и наслаждаться замечательным видом.В процессе строительства были учтены все градостроительные регламенты, выполнены отступы от всех границ по 3 м, не превышены предельная площадь и высота жилого дома. Все этапы строительных работ проводились под авторским и техническим надзором, год окончания строительства - 2019.Конструктивные части здания выполнены по всем требованиям проектирования для сейсмических районов: фундамент - армированная ж/б плита, несущая система здания - ж/б каркас, заполнение стен - керамзитоблок 200 мм. Все стены дома по периметру утеплены фасадной базальтовой ватой, армированной ПВХ сеткой, с последующей отделкой декоративной штукатуркой "короед". Установлены ламинированные металлопластиковые окна цвета «антрацит», входная дверь металлическая. Предчистовая отделка. Все без исключения строительные материалы, использованные при строительстве высокого качества, для себя.В доме проведены внутренние коммуникации, электричество, вода, канализация,монтаж отопления, теплые полы, стены готовы для наклейки или окраски, стяжка, газ по границе.По периметру дома сделан подземный дренаж, сделана армированная бетонная отмостка. Со стороны дороги выполнена подпорная ж/б стена.Участок по периметру огорожен забором из металлического каркаса, обшитого профилированным листом, сделана калитка и ворота для въезда авто. Прилежащая территория озеленена декоративными карликовыми кипарисами.Проводилась фотосъемка всех этапов строительства, в том числе важных конструктивных узлов здания.Время перемещения на авто до знаковых мест: 10 минут до аэропорта, ж/д вокзала, центра Адлера, Олимпийского парка, 30 минут до Красной поляны! Школа, магазины, остановка автобуса в шаговой доступности. Возможна ипотека. Документы в полном порядке, получен адрес, номер дома.Я Собственник !
