Описание
Продажа или обмен на Сочи.Станица Новощербиновская, Краснодарский край - меняю на Сочи.Продаю дом с садом и с земельным участком 40 соток ( наш участок самый большой участок в станице)+ свободный земельный участок перед домом для посадки любых цветов или садовых, декоративных деревьев.Или меняю с моей доплатой на Дом, Коттедж, или Дачу - с пропиской в Сочи ( Центральный район , Хостинский , Адлерский район, Краснополянский район) .ДОМ - обшит сайдингом, с защитой, утеплителем - зимой не холодно, летом не жарко даже без кондиционера, так как толщина стен 70 см.Дорога до дома!3 комнаты ( 2 спальни + зал столовая) + кухня столовая пристройка + санузел ванная совмещённая с туалетом в доме.По всему дому идут новые батареи, с газовым котлом - очень и очень тепло, больше чем на 1 даже не включаем.ОКНА - в доме 10 окон - белый современный металопластик, дом не темный так как много окон.Новая крыша, с водостоками по всему периметру.Все удобства в доме - санузел, туалет, ванная, водонагревательный котел, отопление, газ заведён в дом и подключен - новое оборудование, низкие коммунальные платежи.Газовая плита.К дому пристроена большая новая теплая пристройка 16.кв.м. - она идет как кухня - столовая.Так же есть большой чердак .Дополнительные пристройки на участке : Большой Гараж , используется как зерносклад одна половина и вторая половина как мастерская. По факту можно поставить 2 машины.Большой кирпичный сарай размером 20 кв.м. - можно оборудовать как второй домик, нужно внутри штукатурить и настелить пол.Большой глубокий каменный подвал для хранения заготовок, спуск в подвал по бетонной лестнице, проведено электричество.Новый летний душ с огромной наполняемой емкостью более 100 литров, летом используется как летний душ , нагрев от солнца.Маленький сарай для хранения садового инвентаря размером 2 на 2 метра, новая постройка.Сарайчики для птицы 3 штуки, и 2 загончика для козлов с сеном.Есть ещё второй новый туалет в саду, оборудованный как хороший туалет с унитазом.Сейчас мы ни кого не держим из птицы или из животных, так как мама уже в возрасте 87лет.Колодец есть так же !!! - очень хороший и глубокий с мощным насосом, можно поливать огромный огород и сад , воды хватает на весь день полива.В доме вода - центральное водоснабжение.В доме проведён городской телефон, интернет - всё отлично работает.Огромный огород - не запущенный, уже вспаханный для посадки на следующий год: картошка, помидоры, огурцы, вся зелень, всё что хотите.Есть так же ещё не использованная часть земельного участка, не вспаханная, сохранили или для строительства нового большого дома, или можно посадить большой сад, или поставить много теплиц так как солнца и воды хватит для любых видов овощей, фруктов, зелени.У участка большой потенциал.Сад - много новой молодой плодоносящей вишни, большой грецкий орех 2 дерева - не знаем куда орехи девать, сдавали мешками грецкий орех, так же есть не сколько деревьев - алча, яблоня, айва, персик, слива и очень много чёрного и зелёного винограда - винные сорта !Так же много кустов черной смородины , красной смородины - большой урожай - снимаем по несколько вёдер, на зиму просто храним в морозильнике, на всю зиму обеспечены морсом, компотом, овощи и фрукты - всё своё.Из цветов Розы.Если захотите держать птицу - или разводить кроликов для этого их нужно только купить - всё остальное уже для этого есть, включая доски для любого вида ограды.Станица Новощербиновская 97 процентов русского населения, всего 2000 человек население, тишина, уют и спокойно, безопасно для детей и взрослых, все хорошие и благополучные семьи и соседи, все работящие, нет никакого криминала, нет пьющих семей вообще, отличная станица.Автобусы ходят до Старощербиновской, от туда до Ейска, Краснодара, Ростова на Дону, Туапсе, хоть куда .Большая станция ЖД - по всем направлениям поездов в станице Староминская.До Ейска , до Азовского моря 35 км, что составляет 40 минут на машине, до Старощербиновской 15 км. Ровные хорошие дороги асфальт.Климат лучше чем в Ейске - так как нет холодных ветров с моря в зимний сезон , что очень важно для урожая так же.Зимой практически не бывает снега, температура редко бывает ниже нуля градусов, если только ночью до - 4 градусов, и то редко.Летом до + 35 градусов бывает но не долго , недели 2 , но климат сухой, жары не чувствуется. В основном спокойное теплое и солнечное лето.В станице 2 больших школы, 3 детских сада, большой новый супермаркет Магнит - работает без выходных до позднего вечера, есть так же рынок, магазины строительных материалов и хозяйственные магазины, Аптеки.Сбербанк, Почта, Администрация - все в одном месте.Красивая река Ясени, многие занимаются рыбалкой и разведением рыбы.Дом очень милый и симпатичный, мы всего вторые жильцы, вложили в этот дом душу, и не малые средства .Продажа или Обмен на Сочи с моей доплатой, забираю маму к себе, так как маме нужен уход.Кадастровый номер участка 23:36:0803001:419Новые документы, любая ипотека. Я собственник .
