1-этажный дом, 234 м2, на продажу в Сочи, Магнитогорская улица

Дом (234 кв) + земельный участок (10 соток) + ЦОКОЛЬ ГАРАЖ 385 кв (Или готовый фундамент) + Теплица 385 кв + все документы + ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИБАВИТЬ ЕЩЕ 8 соток (СОБСТВЕННОСТЬ)

Дом после пожара, пострадала кровля, стены не пострадали!

Кад. Номер 23:49:0122004:90

✅Помощь в оформление документов для вас!

ЧТО ПРОДАЮ?:
1.    Право собственности на ДОМ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (Я СОБСТВЕННИК)
Отличный подъезд к участку асфальт до ЖД станции Лесная 5 мин пешком
2.    От моря 200 метров по прямой без подъемов абсолютно ровная дорога до моря с централизованным пляжем со всеми удобствами для гостей.
3.    Полностью благоустроенная территория (Новая тротуарная плитка)
4.    Дом 234 кв.м (В собственности с документами)
5.    Земельный участок 10 соток (В собственности категория земли КОММЕРЦИЯ)
6.    ЦОКОЛЬ ГАРАЖ 385 кв.м (Фактически готовый фундамент под застройку, рассчитан на многоэтажку) 
7.    Новая теплица из оцинковки площадью 385 кв.м с установленной ГИДРОПОНИКОЙ
8.    КОММУНИКАЦИИ 50 кВт света, Вода, ЛОС
9.    Мангальная зона
10.    Подсобные помещения

Земельный участок – собственность назначение земли КОММЕРЦИЯ. с возможностью постройки гостиницы сразу, без перевода земли для застройки. Подойдет под застройку АППАРТАМЕНТОВ.

☀️ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ:
1. Дом с земельным участком находится в Лазаревском районе в п. Нижняя Хобза, куда туристы и Сочинцы приезжают с одной целью – отдыхать. За счет отсутствия большого количества отелей, а значит минимальных выбросов в море, пляж в этом районе по-настоящему чистый, один из самых чистых на побережье.
2.    Местоположение отлично подходит под застройку как Частного Дома, так и Гостиницы, а также АППАРТАМЕНТОВ и ТАУНХАУСА для дальнейшей реализации.
3.    Так же есть техническая возможность увеличить участок в размере еще на 8 соток вокруг участка много свободной земли, что в совокупности увеличит участок в размере почти до 20 соток!
4.    По град плану города Сочи через несколько лет, будет построена дорога, дублирующая серпантин, одно из ответвлений, как раз будет выведено в пос. Нижняя Хобза, что Очень существенно прибавит в стоимости объекта.

❓ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ОБЪЕКТ?:
1. Для Инвестиций с целью застройки коммерческой недвижимости.
2. Для частного инвестора под Жилой дом
3. Для постройки Гостиницы и Кафе

✅ВСЁ ПОНЯТНО, ЧТО ДАЛЬШЕ?:
Свяжитесь со мной, чтобы уточнить детали и организовать встречу, либо напишите мне на авито в личные сообщения!