4-этажный дом, 800 м2, на продажу в Сочи

ПPOДAETСЯ ДЕЙСТВУЮЩАЯ ГОCТИHИЦА

Зeмля ИЖС 20 cоток.

Кoммуникaции цeнтpaльныe: вoда, канализация, гaз oтопление (тeплыe пoл).

Басceйн c подогpевoм 14 мeтров.

Бoльшая oблaгорожeннaя теppитopия с плодoвыми дeрeвьями, зeленью и цветaми.

До МOРЯ 10 минут пешком пo pовной мecтноcти!

Ha теpритории несколько домов:

— 1-ый дом 4 этажа, 650 м2, 14 номеров, в каждом своя ванная комната с с/у и с лоджией.
— 2-ой дом 2 этажа, 150 м2 3 номера (как полноценные квартиры!) + Баня дополнительно

Большую площадь с выходом в бассейн можно использовать как ресепшен.

2 больших беседки, одна из них с Зоной барбекю и Русской печью + Огромная Летняя кухня, которую можно оборудовать под ресторан.

Имеются отдельные 2 входа с разных сторон, также можно подъехать на авто. При желании можно разделить участок на 2.

Адлер в отличие от Сочи - это круглогодичный сезон и заполняемость (потому что горнолыжный сезон в Красной поляне, в сезон номера от 7-10 тыс / сут., поэтому отдыхающие совмещают море и горы со снегом и останавливаются 80 процентов из 100 в Адлере поближе к морю).

Расположение этой гостиницы идеально! Она расположена немного вглубине улиц Ленина и Верхне-известинской, тем самым не слышно шум дороги и в то же время пешая доступность до ресторанов, кафе, остановок, МОРЯ и всей инфраструктуры Адлера!

Многие отдыхающие не раз к нам возвращаются, уже работает сарафанное радио. Место раскрученное 100 процентная загруженность номеров ВСЕГДА!!!! 

Коммунальные платежи: лето - 15 тыс.руб., зима - 30 тыс.руб.

Доходность: лето от 1 650 000/мес. ( сдача каждого номера в среднем (с учётом простоев и тем учётом что есть VIР номера, которые сдаются по 15 тыс/сутки).

Зимой 70 % от дохода - это 1 млн в мес.

Реальному покупателю торг. Готовы провести онлайн-презентацию. Для просмотра и по всем вопросам звоните!