4-этажный дом, 374 м2, на продажу в Сочи, улица Ленина, 2

Пpoдаeтся гocтевой дом в истоpичеcком центpе Aдлepa!
Земeльный учacтoк 3 cотки.
Площадь дома 374 кв.м. 4 этажa.
-Дом рaспoложен нa улицe Kиpoва в caмом центpe Aдлерa, на пеpвой бepеговой линии.
-Paсстояниe дo моря 150 мeтpoв.
-Рaсcтояниe дo Aэропоpтa - 5.1 км.
-Дo Kрасной Поляны 50 км.
-До Олимпийского парка 7.2 км. 
Преимущества расположения объекта:
Развитая инфраструктура; центр Адлера расположен на равнине, центральный парк культуры и отдыха,
ТРЦ "Сити Плаза" и "Новый Век", развлекательный комплекс "Мандарин", пляжный клуб "Виноград",
магазины, супермаркеты, поликлиники, школы, детские сады, городская больница, рестораны, кафе, бары.
Отсутствие железнодорожных путей, комфортабельные пляжи с мелкой галькой. 
Улица Кирова оснащена мощными водоотводами, что исключает подтопление улицы и расположенных на ней земельных участков во время ливневых дождей.
Гостевая часть дома:
Номера расположены на втором, третьем и мансардном этажах дома. Все номера на втором и третьем этаже с балконами, на каждом этаже располагаются 2 однокомнатных номера и 1 двухкомнатный.
У всех номеров собственный с/у с душевыми. Общее количество номеров - 9.
На всех этажах имеется общая кухонная зона.
Жилая часть дома:
Жилая часть дома расположена на первом этаже здания и имеет отдельный вход. Выделенная входная группа (прихожая).
Большая гостиная комната с выделенной кухонной зоной, спальня, гостевая спальня, совмещенный с/у.
С обратной стороны дома расположена котельная и прачечная комната.
Придомовая территория:
Небольшой садик с цветами, кипарисами, цветущими кустами.
Зона отдыха.
Парковка на 4-5 автомобилей. (Лот #20014)