3-этажный дом, 137 м2, на продажу в Сочи, СНТ Железобетон, 27

Отдам капитальный трёхэтажный дом в хорошие руки, по кадастровой стоимости - 2.950.000 руб., землю - за 12.000.000 руб. Итого: 14.950.000 руб.  Расположен  в СНТ "Железобетон" ( Центральный район г. Сочи, верх мкр. Макаренко). Наименование - жилой дом. Назначение - жилой дом (право "прописки"). Цокольный этаж из монолитного железобетона. Первый этаж из керамзитных блоков. Мансарда деревянная (нуждается в доработке). Отдельный вход на каждый этаж. По факту - две полностью оборудованные мебелью и бытовой техникой двухкомнатные квартиры (на первом и цокольном этажах). На мансарде по техплану - две однокомнатные квартиры. На территории земельного участка есть ж.б. площадка ( ~4.5м.x4.2 м.) для автомобиля. Территория под площадкой огорожена и используется для хозяйственных нужд. Все документы на дом и земельный участок оформлены согласно требованиям законодательства РФ (НЕ через суд). Один совершеннолетний собственник (не пенсионер).  Стены снаружи утеплены минватой, оштукатурены и покрашены фасадной краской. Перекрытие между цокольным и первым этажами железобетонное,утеплено полиуретановой пеной, что существенно снижает затраты на отопление при автономной эксплуатации квартир в зимний период. Перекрытие между первым этажом и мансардой деревянное, двойное, что обеспечивает высокую тепло- и звукоизоляцию первого этажа. Отопление дома осуществляется инверторными кондиционерами или системой водяного отопления. Все деревянные элементы конструкции мансарды многократно обработаны качественным антипиреном. Из окон квартиры первого этажа открывается красивый вид на море, горы и реку Сочинку. До моря ~ 5 км. До административного центра города - чуть более 3 -х. До ближайшей школы, дет. сада,аптеки и магазинов "Магнит" и "Пятёрочка" - чуть более километра. До остановки маршрутов № 43, 4 и  38 - 700 метров. На земельном участке растут: слива, инжир, мушмула,яблоня, алыча, шелковица,  грецкий орех, фундук. Уклон - от 15- до 30 %. Грунты спокойные. Залегание коренных пород (аргиллит) ~ от 0,5 до 1 метра.