Описание
Настоятельно рекомендую прочесть объявление внимательно и до конца.
Общая долевая собственность.
Продаю месяца 4 примерно с разной степенью энтузиазма, параллельно решаю вопросы по выделению доли в натуре также в пассивном режиме. За всё это время объект был показан только одному человеку, так как я считаю, что целиком это предложение подойдёт далеко не всем. Продается мансардный этаж в частном доме, требует вложений и ремонта порядка 3млн. (этой суммы достаточно, чтобы получить нижеописанный результат) , при том что реальная цена, которую вы платите при сделке будет также 3млн. Место отличное, тихий район, 2км от моря, 1км от вокзала, прилагается земля ИЖС как для парковки, так и для коммерции. Это бетонная площадка 4х5 примыкающая к террасе. Пока это просто машиноместо, то есть выходит на первую линию основной дороги, но можно построить 2 этажный гараж с эксплуатируемой кровлей, которую в свою очередь можно присоединить к этому мансардному этажу, сделав крышу террасы также эксплуатируемой. Также за домом земля 5х10. Граничит с речкой (5) и неосновной дорогой (10), то есть участок угловой. Подойдёт либо волевым решительным людям, ориенированным на высокую маржинальность вложений, либо большой семье, с большим желанием иметь дом достаточной площади для размещения всех, кто в нем живёт, но ограниченным бюджетом. В итоге за 6млн вы получите жилые 112кв. м. + гараж под машину или коммерцию + помещение над гаражом + эксплуатируемая кровля над этим помещением + участок 5х10. Скорее всего нужно будет приложить некоторые усилия, ибо состояние таки среднее, и вероятно задействовать административный ресурс, но главное оно того стоит. Аренда окупит всё за два года, а если стараться, то за год (!).
Рассмотрю вариант продажи половины доли и результативного сотрудничества с нормальным адекватным человеком. В этом случае предложение подойдёт любому, кому интересно приобрести готовое жильё 22 кв.м. с пропиской, со всеми коммуникациями, отдельным входом, террасой и перспективой увеличить эту площадь до 56 кв.м. за счёт узаканивания перепланировки, с прилагающимся небольшим коммерчески выигрышно расположенным участком заплатив при этом всего 2 млн.
Также.
Рассмотрю также вариант займа под залог этой недвижимости в размере 2млн. Через полгода верну 4.
