Описание
Собственник продаёт жилой двухэтажный дом из кирпича и блоков.
Площадь дома 240 кв.м, участок 6 сот. Расположение - рядом Детляжка, Беранда, заправка Газпром.
На первом этаже расположены четыре комнаты. Каждая комната имеет отдельный вход и собственну ванную комнату с туалетом, ванной и раковиной. Благодаря этому комнаты сдаются отдыхающим как круглогодично проживающим в Сочи, так и снимающим жилье посуточно. На фото эти 4 комнаты для сдачи на первом этаже.
Доход при сдаче комнаты всего по 1 тыс. руб/день=120 тыс/мес.
При сдаче проживающим в Сочи круглогодично по 15 тыс/мес = 60 тыс руб.
Сейчас все комнаты сданы, приобретая дом вы приобретаете постоянный источник дохода.
Все комнаты меблированные. Имеется летняя кухня с холодильниками, столешницами, газовой плитой, шкафами и всей необходимой посудой. При продаже все остается.
На улице расположен бак на 2 тыс. л воды с насосной станцией. Благодаря этому осуществляется бесперебойная подача воды.
Также установлена локальная очистительная система ЛОС, рассчитанная на все пять санузлов в доме.
Электричество монтировалось опытными специалистами с учетом всех требований.
Пробурена собственная скважина с чистой питьевой водой.
На руках имеются документы от администрации города о бесплатной газификации дома в течение этого года.
Экономия по квартплате - тариф на электроэнергию сельский, вода своя из скважины, плюс доход от сдачи от 60-120 тыс руб/мес в зависимости от типа сдачи жилья.
Весь второй этаж предусмотрен для собственного проживания.
На втором этаже расположены гостинная, 3 комнаты, также кухня- столовая, и ванная комната с ванной, душем, унитазом, раковиной.
Отделка на первом этаже чистовая, на втором частично чистовая, частично черновая - в одной из комнат, кухне и ванной комнате уже сделан полный ремонт, благодаря чему возможно проживание на 2 этаже в период благоустройства остальных комнат.
Установлены и работают два больших бойлера Ariston и Electrolux для нагрева воды. Вода бесперебойно подается из бака, а в бак из собственной скважины.
В доме есть большая мансарда, в которой при желании возможно сделать еще несколько комнат (4 комнаты) или спортзал, или большую кладовку и т.п.
В доме много световых точек, в комнатах пластиковые окна, на 2 этаже окна в пол.
Вид из окон на лес, горы. Вокруг все зелено, чистейший горный воздух, поют птицы, очень красиво и тихо. Место спокойное, соседи замечательные.
Толщина стен на втором этаже 40 см, благодаря чему в доме летом прохладно, а зимой тепло. Дом строился для себя, не на продажу.
За домом расположен участок земли на котором при желании возможно сделать крытую зону отдыха, зону барбекю, построить баньку или теплицу.
Рядом имеется вся необходимая для жизни инфраструктура. В шаговой доступности автобусная остановка с городскими маршрутами, продуктовые магазины, столовая, заправка.
В паре минут езды станция Ж/Д, с нее удобно добираться в центр "без пробок", почта, Пятёрочка, Магнит, рядом в Беранде детский садик и школа, есть школьный автобус.
До моря минут 5-6 ходьбы - 2-3 мин пешком по проселочной дороге (щебень, бетон и асфальт) и далее 3 минуты по асфальтированной дороге с маленькими магазинчиками, столовой - до самого моря.
Пляж небольшой, людей немного. Через остановку находится большой пляж.
Возможна любая форма оплаты.
