1-этажный дом, 234 м2, на продажу в Сочи, Магнитогорская улица, 13/21А

До МОРЯ 200 метров

Дом (234 кв) + земельный участок (10 соток) + ЦОКОЛЬ ГАРАЖ 385 кв + Теплица 385 кв + все документы + ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИБАВИТЬ ЕЩЕ 8 соток

ВСЕ в СОБСТВЕННОСТИ -- Я Лично СОБСТВЕННИК СДЕЛКУ ПОВЕДУ ЛИЧНО Я 

ЧТО ПРОДАЮ?:

1. Право собственности на ДОМ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (Я СОБСТВЕННИК) Отличный подъезд к участку асфальт до ЖД станции Лесная 5 мин пешком
2. От моря 200 метров по прямой без подъемов абсолютно ровная дорога до моря с централизованным пляжем со всеми удобствами для гостей.
3. Полностью благоустроенная территория (Новая тротуарная плитка)
4. Дом 234 кв.м (В собственности с документами)
5. Земельный участок 10 соток (В собственности категория земли КОММЕРЦИЯ)
6. ЦОКОЛЬ ГАРАЖ 385 кв.м (Фактически готовый фундамент под застройку, рассчитан на многоэтажку)
7. Новая теплица из оцинковки площадью 385 кв.м с установленной ГИДРОПОНИКОЙ
8. КОММУНИКАЦИИ 50 кВт света, Вода, ЛОС
9. Мангальная зона
10. Подсобные помещения

Земельный участок – собственность назначение земли КОММЕРЦИЯ. с возможностью постройки гостиницы сразу, без перевода земли для застройки. Подойдет под застройку АППАРТАМЕНТОВ.

ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ:

1. Дом с земельным участком находится в Лазаревском районе в п. Нижняя Хобза, куда туристы и Сочинцы приезжают с одной целью – отдыхать. За счет отсутствия большого количества отелей, а значит минимальных выбросов в море, пляж в этом районе по-настоящему чистый, один из самых чистых на побережье.
2. Местоположение отлично подходит под застройку как Частного Дома, так и Гостиницы, а также АППАРТАМЕНТОВ и ТАУНХАУСА для дальнейшей реализации.
3. Так же есть техническая возможность увеличить участок в размере еще на 8 соток вокруг участка много свободной земли, что в совокупности увеличит участок в размере почти до 20 соток!
4. По град плану города Сочи через несколько лет, будет построена дорога, дублирующая серпантин, одно из ответвлений, как раз будет выведено в пос. Нижняя Хобза, что Очень существенно прибавит в стоимости объекта.

ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ОБЪЕКТ?:

1. Для Инвестиций с целью застройки коммерческой недвижимости.
2. Для частного инвестора под Жилой дом
3. Для постройки Гостиницы и Кафе

ВСЁ ПОНЯТНО, ЧТО ДАЛЬШЕ?:Свяжитесь со мной, чтобы уточнить детали и организовать встречу, либо напишите мне в личные сообщения!